この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,545 万円 58.5m²の部屋
〜1,848 万円 58.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ピュアライヴ4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
58.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,545万円58.5m²の部屋26万円 / m²
〜1,848万円58.5m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市兵庫北)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市兵庫北 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,068万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,028万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,819万円 | 88.0％ |
| 築25年(11年後) | 1,611万円 | 77.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,402万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,545万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,515万円 | 98.1％ |
| 6年後(築20年) | 1,359万円 | 88.0％ |
| 11年後(築25年) | 1,203万円 | 77.9％ |
| 16年後(築30年) | 1,048万円 | 67.8％ |
このマンションと、佐賀市兵庫北の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,545万円 (58.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,545万円 |
| 買取 | 927万円 〜 1,236万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円58.5m²の部屋
〜8.36万円58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュアライヴ4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュアライヴ4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピュアライヴ4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年5月竣工のピュアライヴ4は、地上6階建てのマンションです。所在地は佐賀県佐賀市兵庫北で、JR長崎本線の佐賀駅が最寄駅にあたります。また、佐賀駅よりも離れていますが、同路線の伊賀屋駅にアクセスすることもできます。なお、建物にはRC構造が採用されており、遮音性や耐震性に優れた造りとなっています。
| マンション名称 | ピュアライヴ4 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】成穎中学校
【周辺】佐賀学園高等学校
【周辺】アルタゆめ咲きいちば兵庫店
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフスタイルガーデン | 1,588万円 〜 1,899万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目19-19 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポエム夢咲 | 1,198万円 〜 1,784万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目21-12 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| オーヴィジョン夢咲 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目8-1 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全47戸 |
| ラディスター | 1,438万円 〜 1,717万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目6-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルバガーデンパークサイド兵庫 | 1,724万円 〜 2,440万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目20-24 |
2013年4月（築12年） 地上11階 / 全92戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,261万円 〜 1,750万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネス桜乃 | 1,257万円 〜 2,190万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目10-20 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,132万円 〜 3,153万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| エグゼクティヴイーストタワー | 1,413万円 〜 1,690万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北7丁目14-18 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,810万円 〜 2,335万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 952万円 〜 1,311万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| モンヴィラージュ佐賀駅前 | 1,089万円 〜 1,659万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-5 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアンサントア | 781万円 〜 1,489万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目8-20 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| AMPELOSBLD | 897万円 〜 1,065万円 | 佐賀県佐賀市神野西3丁目4-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター佐賀城内 | 1,827万円 〜 2,432万円 | 佐賀県佐賀市堀川町2-6 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全63戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,263万円 〜 2,127万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
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