福岡県古賀市日吉2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,432 万円 75.01m²の部屋
〜2,154 万円 82.68m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,432万円75.01m²の部屋19万円 / m²
〜2,154万円82.68m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市日吉)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市日吉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,367万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,432万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,380万円 | 96.4％ |
このマンションと、古賀市日吉の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (75.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドパレスフェニックス古賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 859万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.93万円75.01m²の部屋
〜9.85万円82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーサイドパレスフェニックス古賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーサイドパレスフェニックス古賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーサイドパレスフェニックス古賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 5.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.21%、 2年前→1年前：12.37%、 1年前→今年：-6.17% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーサイドパレスフェニックス古賀 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市日吉2丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】シーサイドパレスフェニックス古賀 3LDK (壁芯)77.38？ 1、680万円
【外観】駐車場は100％完備 1住戸1台確保
【外観】全戸164戸の大規模マンションです
【外観】マンションサイン
【外観】エレベーター7基 各エレベーターに2住戸でプライバシーも安心
【外観】管理棟外観
【エントランス】エントランスはオートロックです
【周辺】【内科】福岡内科循環器科クリニックまで520ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 古賀日吉3丁目南店まで600ｍ
【周辺】【郵便局】古賀駅前郵便局まで1010ｍ
【周辺】【総合病院】古賀中央病院まで1080ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ルミエール 古賀店まで1820ｍ
【周辺】【スーパー】HalloDay(ハローデイ) 新宮中央店まで2050ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 164戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松村組九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション古賀 | 1,421万円 〜 2,187万円 | 福岡県古賀市天神1丁目13-5 |
1995年10月（築29年） 地上12階 / 全71戸 |
| アクシス古賀 | 1,022万円 〜 1,638万円 | 福岡県古賀市天神1丁目11-19 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1,629万円 〜 2,205万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-14 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全28戸 |
| シャンポールセイコウ | 1,467万円 〜 2,231万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-34 |
1997年4月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス古賀 | 1,073万円 〜 1,608万円 | 福岡県古賀市天神3丁目7-12 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エクセル | 477万円 〜 676万円 | 福岡県古賀市中央2丁目8-35 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンド・ラ・メール | 435万円 〜 603万円 | 福岡県古賀市天神4丁目19-25 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| メイプル新宮 | 1,772万円 〜 2,475万円 | 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目5-20 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドパレス新宮1棟 | 2,075万円 〜 4,141万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東1丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| スタシオン新宮ガーデン | 1,866万円 〜 3,285万円 | 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3丁目12-6 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| エバーライフ新宮 | 1,760万円 〜 2,383万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| アブニール新宮1 | 1,315万円 〜 2,112万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼2丁目8-10 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルヴェール新宮 | 648万円 〜 2,048万円 | 福岡県糟屋郡新宮町三代西1丁目1-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー新宮グランパティオウエストコート棟 | 1,688万円 〜 2,880万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1998年7月（築27年） 地上12階 / 全113戸 |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1,988万円 〜 3,423万円 | 福岡県糟屋郡新宮町夜臼5丁目12-1 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全98戸 |
| 桜GARDENHILLS | 1,637万円 〜 2,321万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲3丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| 千鳥エクセルシオ | 1,363万円 〜 1,943万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目16-25 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプロード新宮 | 469万円 〜 654万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目2-28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラフォーレ千鳥駅前 | 1,458万円 〜 2,006万円 | 福岡県古賀市花見東6丁目3-12 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーサー新宮パークシティバルセロナ | 1,232万円 〜 2,191万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目20-1 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全113戸 |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 1,649万円 〜 2,233万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目20-1 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全113戸 |
| アーサー新宮パークシティデュエロ | 1,494万円 〜 2,250万円 | 福岡県糟屋郡新宮町美咲2丁目20-1 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全113戸 |
| JGM千鳥タウンコートF | 1,298万円 〜 2,175万円 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| JGM千鳥タウンコートS | 1,144万円 〜 1,821万円 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| カサデヴィエント | 1,272万円 〜 2,020万円 | 福岡県古賀市花見東7丁目14-1 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全53戸 |
| エイルスクエア千鳥 | 1,351万円 〜 2,140万円 | 福岡県福津市花見の里3丁目20-1 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
| サザンコート | 527万円 〜 735万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目17-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー和白丘フォレスタ | 2,083万円 〜 3,293万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目19-29 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全120戸 |
| シャトレ和白丘 | 1,550万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目20-24 |
1995年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィンサム和白 | 637万円 〜 933万円 | 福岡県福岡市東区和白丘3丁目21-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
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