北海道苫小牧市錦町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,263 万円 59.25m²の部屋
〜1,709 万円 59.25m²の部屋
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1,263万円 （21万円 / m²） 59.25m²の部屋
〜1,709万円 （29万円 / m²） 59.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.25m²の部屋の場合 | 59.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,263万円 | 1,709万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万2,790円 | 62万9,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万2,790円 | 66万9,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,210万629円 | 1,641万1,416円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(苫小牧市錦町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,302万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,266万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,175万円 | 90.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,085万円 | 83.3％ |
| 築30年(17年後) | 994万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,263万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,228万円 |
| 7年後(築20年) | 90.3％ | 1,140万円 |
| 12年後(築25年) | 83.3％ | 1,052万円 |
| 17年後(築30年) | 76.3％ | 964万円 |
このマンションと、苫小牧市錦町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,263万円 (59.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
カルムオーブサンク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
苫小牧市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
苫小牧市のマンションの価格は直近の3年間で 0.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-10.15%、 2年前→1年前：14.65%、 1年前→今年：-2.69% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
苫小牧市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,263万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 59.25m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 59.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルムオーブサンクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルムオーブサンクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンダーズ苫小牧 | 645万円 〜 997万円 | 北海道苫小牧市栄町3丁目6-2 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセルシオール | 1,263万円 〜 1,696万円 | 北海道苫小牧市王子町3丁目2-19 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トロワ・ベル・フィーユ | 1,209万円 〜 1,626万円 | 北海道苫小牧市元中野町2丁目9-18 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BOSS | 1,306万円 〜 1,756万円 | 北海道苫小牧市双葉町3丁目22-6 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスエーティー | 1,173万円 〜 1,577万円 | 北海道苫小牧市船見町2丁目9-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール緑ヶ丘 | 1,532万円 〜 2,212万円 | 北海道苫小牧市泉町2丁目5-6 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カルムオーブサンク |
|---|---|
| 所在地 |
北海道苫小牧市錦町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
2LDK 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2LDK 3階
4/10
2LDK 4階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
2LDK 6階
9/10
2LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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