熊本県熊本市北区清水本町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,166 万円 45.12m²の部屋
〜1,549 万円 45.12m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造 5階建
1/3
【外観】オートロック
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【外観】オートロック
3/3サンシャイン清水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシャイン清水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,166万円 （26万円 / m²） 45.12m²の部屋
〜1,549万円 （34万円 / m²） 45.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.12m²の部屋の場合 | 45.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,166万円 | 1,549万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万780円 | 57万7,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万780円 | 61万7,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,116万4,418円 | 1,486万2,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市北区清水本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,258万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,113万円 | 88.5％ |
| 築30年(10年後) | 968万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,166万円 |
| 5年後(築25年) | 88.5％ | 1,032万円 |
| 10年後(築30年) | 76.9％ | 897万円 |
このマンションと、熊本市北区清水本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,166万円 (45.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
サンシャイン清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：6.61%、 1年前→今年：10.17% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市北区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,166万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.4万円 / 月 45.12m²の部屋
〜
6.05万円 / 月 45.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松尾コーポレーション | 1,191万円 〜 1,567万円 | 熊本県熊本市北区清水本町1-41 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズikeda | 1,055万円 〜 1,390万円 | 熊本県熊本市北区池田3丁目7-45 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレセール山室 | 1,975万円 〜 2,709万円 | 熊本県熊本市北区山室3丁目4-8 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミアムステージ京町台 | 1,633万円 〜 3,266万円 | 熊本県熊本市西区出町4-40 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全98戸 |
| サウスヒル黒髪1 | 802万円 〜 1,064万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サウスヒル黒髪2 | 799万円 〜 1,061万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| M.Kマンション | 724万円 〜 974万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| オリッシュ薬園町 | 733万円 〜 981万円 | 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス子飼公園 | 2,043万円 〜 3,453万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロワゾー・ブリュー | 557万円 〜 784万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全72戸 |
| リスタコート坪井 | 1,207万円 〜 1,620万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト大江東リバーサイド | 1,388万円 〜 2,755万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全91戸 |
| ルミエール | 1,894万円 〜 2,513万円 | 熊本県熊本市北区山室6丁目9-31 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大江パークサイドマンション | 2,114万円 〜 2,795万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| プロヴァンス池田 | 1,673万円 〜 2,334万円 | 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新屋敷ユキヤハイツ | 818万円 〜 2,928万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルフィーネ大江コンフォート | 2,139万円 〜 3,955万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全85戸 |
| サーパス藤崎宮参道 | 2,639万円 〜 3,767万円 | 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| スクエア11 | 1,304万円 〜 1,821万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全24戸 |
| Groovy | 1,079万円 〜 1,552万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| KOHENNo.3 | 1,041万円 〜 1,536万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| シエル藤崎 | 998万円 〜 3,305万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| D'クラディア上熊本マークタワー | 1,866万円 〜 3,929万円 | 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フレール上林 | 1,102万円 〜 1,479万円 | 熊本県熊本市中央区上林町3-19 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全13戸 |
| オーヴィジョン新屋敷 | 2,659万円 〜 4,976万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全49戸 |
| ロマージュ上通並木坂 | 802万円 〜 4,567万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全69戸 |
| ラ・レジェンダ白川公園 | 1,098万円 〜 1,693万円 | 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'グランセ白川公園 | 2,391万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区水道町15-30 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| Flat熊本 | 937万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ぴあ桜井通り | 1,707万円 〜 2,166万円 | 熊本県熊本市中央区水道町3-29 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
熊本県熊本市北区清水本町のサンシャイン清水は、2007年4月に建てられたマンションで、RC構造の地上5階建てです。このマンションへのアクセスは、熊本電気鉄道・北熊本駅から歩いて4分ほど、亀井駅からは歩いて13分ほどの道のりとなっています。なお、周辺エリアには国道3号が通っているほか、坪井川が流れています。
| マンション名称 | サンシャイン清水 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市北区清水本町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
熊本県熊本市北区清水本町2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
熊本電気鉄道 / 北熊本駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2007年4月(築20年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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