ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市北区サンシャイン清水

サンシャイン清水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

熊本県熊本市北区清水本町2-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,009 万円 45.12m²の部屋

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  • 【外観】オートロック

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    3/3

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サンシャイン清水は売ったらいくら?参考査定価格

1,009万円 (22万円 / m²) 45.12m²の部屋

1,304万円 (29万円 / m²) 45.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市北区清水本町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市北区清水本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 929万円 100%
築20年(1年後) 909万円 97.8%
築25年(6年後) 804万円 86.5%
築30年(11年後) 699万円 75.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,009万円
1年後(築20年) 97.8% 987万円
6年後(築25年) 86.5% 873万円
11年後(築30年) 75.2% 759万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市北区清水本町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,009万円 (45.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 23万円 / m²

サンシャイン清水周辺の中古マンション価格推移情報

サンシャイン清水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:11.79%

熊本県の直近3年間の変動(13.37% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市北区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,009万円
買取 606万円 〜 807万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシャイン清水は貸したらいくら?参考賃料

5.4万円 / 月 45.12m²の部屋

6.03万円 / 月 45.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシャイン清水の賃料掲載履歴(11件)

サンシャイン清水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン清水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2015年12月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 5階 2015年8月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2013年9月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 5階 2013年7月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 4階 2013年7月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2013年7月
5.8万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2012年9月〜2012年10月
5.8万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2012年9月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2011年11月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 2階 2011年9月〜2011年11月
5.5万円 / 月 45.12m² 1LDK / 3階 2011年9月〜2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
松尾コーポレーション 1,034万円 〜 1,324万円 熊本県熊本市北区清水本町1-41 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ヒルズikeda 934万円 〜 1,196万円 熊本県熊本市北区池田3丁目7-45 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全18戸
プレミアムステージ京町台 1,621万円 〜 3,156万円 熊本県熊本市西区出町4-40 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全98戸
サウスヒル黒髪1 719万円 〜 928万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-18 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全16戸
サウスヒル黒髪2 723万円 〜 925万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目8-22 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全11戸
M.Kマンション 650万円 〜 842万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目3-8 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全15戸
オリッシュ薬園町 661万円 〜 860万円 熊本県熊本市中央区薬園町9-13 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全29戸
サーパス子飼公園 1,996万円 〜 3,274万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目32-1 2007年1月(築19年)
地上12階 / 全42戸
ロワゾー・ブリュー 580万円 〜 798万円 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目39-4 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全72戸
リスタコート坪井 1,091万円 〜 1,424万円 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-7 2007年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ファーネスト大江東リバーサイド 1,439万円 〜 2,785万円 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-1 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全91戸
ルミエール 1,743万円 〜 2,246万円 熊本県熊本市北区山室6丁目9-31 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
大江パークサイドマンション 1,880万円 〜 2,416万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-5 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全8戸
プロヴァンス池田 1,750万円 〜 2,370万円 熊本県熊本市西区池田1丁目6-50 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
新屋敷ユキヤハイツ 834万円 〜 2,936万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目25-13 2005年12月(築20年)
地上5階 / 全7戸
アルフィーネ大江コンフォート 2,157万円 〜 3,927万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-33 2008年7月(築18年)
地上14階 / 全85戸
サーパス藤崎宮参道 2,598万円 〜 3,532万円 熊本県熊本市中央区北千反畑町3-25 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全25戸
スクエア11 1,168万円 〜 1,587万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-11 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全24戸
Groovy 1,099万円 〜 1,563万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-24 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全8戸
KOHENNo.3 940万円 〜 1,348万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目3-33 2007年7月(築19年)
地上8階 / 全23戸
シエル藤崎 898万円 〜 2,893万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全12戸
D'クラディア上熊本マークタワー 1,737万円 〜 3,183万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-10 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全42戸
フレール上林 997万円 〜 1,301万円 熊本県熊本市中央区上林町3-19 2006年11月(築19年)
地上7階 / 全13戸
オーヴィジョン新屋敷 2,388万円 〜 6,171万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目16-7 2008年3月(築18年)
地上14階 / 全49戸
ロマージュ上通並木坂 728万円 〜 4,022万円 熊本県熊本市中央区南坪井町5-27-1 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全69戸
ラ・レジェンダ白川公園 984万円 〜 1,476万円 熊本県熊本市中央区南千反畑町7-8 2007年12月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
Flat熊本 977万円 〜 1,580万円 熊本県熊本市中央区草葉町1-21 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
ぴあ桜井通り 1,771万円 〜 2,319万円 熊本県熊本市中央区水道町3-29 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全11戸
スプランドゥール新屋敷 1,213万円 〜 1,658万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-12 2005年9月(築20年)
地上9階 / 全24戸
Blissport新屋敷 1,236万円 〜 1,718万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目19-17 2008年5月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンシャイン清水の売却に強い不動産会社 6社

サンシャイン清水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシャイン清水から近い順に表示しています

不動産のWAKKS
物件から
2.5
  • 熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5 田上ビル2階A号
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩3分

マンションから戸建への住み替えに自信アリ

■熊本市空き家バンク登録事業者。
■放置空家問題の解決に取り組んでいます。
■相続診断士在籍。司法書士等と連携し課題解決に取り組みます。
■投資不動産取引士在籍。収益物件のスムーズで安全な取引が可能です。
■分譲マンションのスピード買取り対応。
■藤崎宮鳥居近くにて営業しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中嶋 孝貴
  • 免許番号熊本県知事(01)第005621号
株式会社明和不動産
物件から
3.9
  • 熊本県熊本市中央区辛島町4-35 1F
  • 熊本市電B系統 西辛島町駅 徒歩2分

創業40年の経験と実績で売却を支援します

弊社の経験豊かな売却専門スタッフには、売り主様のご事情・お気持ちに寄り添った満足度の高いサポートが可能です。また、1耐震診断・建物状況調査2住宅設備保険3シロアリ安心保証4不動産の税金相談の4つの無料サービス《Aサポ+(プラス)》をご提供。明和不動産だから出来る安心・安全な売買仲介を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者川口 英之介
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008432号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
4.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
株式会社たたら不動産 本社
物件から
5.9
  • 熊本県熊本市東区湖東3丁目4-16
  • 熊本市電A系統 神水交差点駅 徒歩10分
  • 熊本市電A系統 水道町駅 上の門バス停下車 徒歩3分

中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い!

熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009594号
株式会社不動産SHOPナカジツ 合志・光の森店
物件から
6.9
  • 熊本県合志市幾久富1758-266
  • JR豊肥本線 光の森駅 徒歩28分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社Y’s Lab.
物件から
7.2
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号

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サンシャイン清水の物件概要

サンシャイン清水の建物、周辺について

熊本県熊本市北区清水本町のサンシャイン清水は、2007年4月に建てられたマンションで、RC構造の地上5階建てです。このマンションへのアクセスは、熊本電気鉄道・北熊本駅から歩いて4分ほど、亀井駅からは歩いて13分ほどの道のりとなっています。なお、周辺エリアには国道3号が通っているほか、坪井川が流れています。

マンション名称 サンシャイン清水
所在地
熊本県熊本市北区清水本町2-1 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 北熊本駅 徒歩4分(約320m)
  • 熊本電気鉄道 / 亀井駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシャイン清水1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 2007年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

サンシャイン清水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシャイン清水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシャイン清水の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンシャイン清水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンシャイン清水の売り時ですか?
サンシャイン清水がある熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で15.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:11.79%)
熊本県の直近3年間の変動(13.37%)に比べ、同程度の水準です。
サンシャイン清水の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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