神奈川県川崎市中原区下沼部1763-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,184 万円 21.79m²の部屋
〜2,543 万円 22.41m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,184万円 （100万円 / m²） 21.79m²の部屋
〜2,543万円 （113万円 / m²） 22.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区下沼部)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,662万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,600万円 | 96.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,520万円 | 91.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,441万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,184万円 |
| 4年後(築20年) | 96.2％ | 2,101万円 |
| 9年後(築25年) | 91.4％ | 1,997万円 |
| 14年後(築30年) | 86.7％ | 1,893万円 |
このマンションと、川崎市中原区下沼部の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,184万円 (21.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 100万円 / m² | 83万円 / m² |
HOMESmkplaza周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,184万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 21.79m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 22.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HOMESmkplazaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHOMESmkplazaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 22.41m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スクウェアワン | 2,939万円 〜 3,863万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1762-5 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| リーリック3 | 2,396万円 〜 2,698万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1741-1 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーブル武蔵小杉 | 1,914万円 〜 2,369万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全55戸 |
| CASAUNO | 2,838万円 〜 4,916万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1422 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシェル武蔵小杉 | 4,822万円 〜 7,496万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1386-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 4,206万円 〜 7,648万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子182-2 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全85戸 |
| クラッシィ | 2,845万円 〜 3,446万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1048-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド武蔵小杉グリーンフロント | 5,875万円 〜 9,928万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-12 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| ロイヤルパークス武蔵小杉 | 3,617万円 〜 9,646万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-8 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全55戸 |
| フローラルガーデン | 5,284万円 〜 6,705万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目931 |
2009年1月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| BellevueSquare | 2,610万円 〜 3,318万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目946-5 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全19戸 |
| パークキューブ武蔵小杉 | 1,954万円 〜 6,335万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目890-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ武蔵小杉 | 2,473万円 〜 3,113万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-34 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Cortile武蔵小杉 | 2,732万円 〜 3,581万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906-5 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデニア武蔵小杉 | 2,005万円 〜 3,388万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924-6 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Etoileコスギ | 2,482万円 〜 2,869万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目841-5 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコア21 | 2,167万円 〜 2,533万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目842 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LeVentムサシコスギ | 2,727万円 〜 3,946万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目835-3 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| estacioneste | 2,444万円 〜 4,650万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目833-2 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイム | 1,816万円 〜 2,461万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町803 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス新丸子ブリージア | 4,207万円 〜 6,586万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1490-2 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| Refine武蔵小杉 | 1,905万円 〜 4,377万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪266 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・ボナール | 2,690万円 〜 3,560万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪227-2 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン田園調布南 | 1,714万円 〜 4,691万円 | 東京都大田区田園調布南12-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| CS1913 | 1,920万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目982-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| マークフォレスト元住吉 | 1,643万円 〜 7,155万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全54戸 |
| SIN-City田園調布南 | 1,517万円 〜 1,921万円 | 東京都大田区田園調布南1-1 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| フローリエ細山f | 1,795万円 〜 2,152万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目632 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリュミエSEIKOH | 2,314万円 〜 5,333万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町769 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 1,833万円 〜 4,096万円 | 東京都大田区鵜の木3丁目15-20 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | HOMESmkplaza |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-2 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】外観
2/11
【外観】外観
3/11
【エントランス】エントランス
4/11
【エントランス】エントランス
5/11
【周辺】向河原駅 徒歩1分。 20m
6/11
【周辺】セブン-イレブン 川崎向河原駅前店 徒歩2分。 150m
7/11
【周辺】BEAMS武蔵小杉 徒歩10分。ショッピングセンター 770m
8/11
【周辺】どらっぐぱぱす武蔵小杉店 徒歩10分。 760m
9/11
【周辺】ファミリーマートサンズ向河原駅東店 徒歩2分。コンビニ 120m
10/11
【周辺】センターロード小杉 徒歩14分。 1120m
11/11| 築年月（築年数） | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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