この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,796 万円 22.91m²の部屋
〜3,887 万円 43.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,796万円22.91m²の部屋78万円 / m²
〜3,887万円43.2m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区小杉町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区小杉町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,774万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,756万円 | 98.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,796万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,777万円 | 98.9% |
このマンションと、川崎市中原区小杉町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (22.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,796万円 |
買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.68万円22.91m²の部屋
〜13.41万円43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドミール小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドミール小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ドミール小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドミール小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 小杉町1丁目店まで144m
【周辺】【総合病院】日本医科大学武蔵小杉病院まで119m
【周辺】【警察】武蔵小杉駅前交番まで304m
【周辺】【市役所・区役所】川崎市中原区役所まで629m
【周辺】【市役所・区役所】中原区役所 小杉行政サービスコーナーまで359m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ武蔵小杉 | 4,681万円 〜 8,021万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-1 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全27戸 |
ダイホーステージ武蔵小杉 | 1,242万円 〜 5,291万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全26戸 |
ボヌール武蔵小杉 | 5,324万円 〜 6,497万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目521-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
コートコア小杉 | 2,392万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目515 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ガーラ武蔵小杉 | 1,287万円 〜 1,714万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町911-11 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
マイキャッスル新丸子3 | 3,156万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目523-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全22戸 |
パフィン755 | 1,778万円 〜 2億 1,844万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-4 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
マイキャッスル武蔵小杉3 | 3,621万円 〜 4,435万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目509-1 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全19戸 |
サン・ヴィラージュ | 1,255万円 〜 2,093万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプリングス新丸子 | 1,782万円 〜 3,760万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町755-1 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメゾンマエダ2 | 4,022万円 〜 4,801万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町766 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
K&Wガーデン | 3,229万円 〜 3,948万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-2 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
オエステ新丸子 | 1,860万円 〜 4,376万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町764-6 |
1997年8月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ビュウパレス小杉 | 4,379万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目528-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツリーベル武蔵小杉 | 2,576万円 〜 4,296万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
カサパロアルト | 3,907万円 〜 4,549万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町754-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ムーンシェル昭栄 | 3,531万円 〜 4,508万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-15 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバービューハイツ | 1,204万円 〜 1億 4,056万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町727-3 |
1994年6月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィネコート | 1,196万円 〜 4,890万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町729 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドゥール新丸子 | 2,262万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町737 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
アベニオ新丸子 | 3,627万円 〜 4,355万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町734-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トワドゥキュイーブル | 3,457万円 〜 4,438万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町697-1 |
1996年8月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
菱和パレス武蔵小杉 | 1,466万円 〜 1,842万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目896-24 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
クリオ武蔵小杉壱番館 | 3,708万円 〜 4,643万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目885-5 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全35戸 |
マイキャッスル武蔵小杉2 | 3,158万円 〜 5,422万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目926-8 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全53戸 |
プロミネンス新丸子 | 1,600万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目785 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドレカン | 1,494万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目779 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバービューハイツ2 | 1,316万円 〜 1,670万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町690 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルステージ新丸子 | 3,776万円 〜 4,861万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目888 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
クイーンズビレッジミヨシ | 1,287万円 〜 2,969万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目788 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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