価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県福山市沖野上町2丁目11-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
937 万円 69.32m²の部屋
〜1,179 万円 72.6m²の部屋
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弊社は、福山市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。長年不動産営業を行ってきたスタッフが売却査定の根拠について、過去の豊富なデータをお見せしながら、丁寧にしかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん。売却相談は、無料、秘密厳守です。
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福山市の、不動産売却専門店です
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
937万円69.32m²の部屋14万円 / m²
〜1,179万円72.6m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション沖野上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,309万円 | 69.00m² | 4DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,299万円 | 69.32m² | 4DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 790万円 | 72.60m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 980万円 | 72.60m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 1,420万円 | 72.60m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 1,180万円 | 72.60m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 1,100万円 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,200万円 | 69.32m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 937万円 |
| 買取 | 562万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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エメラルドマンション沖野上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエメラルドマンション沖野上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 72.60m² | 4DK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
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エメラルドマンション沖野上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エメラルドマンション沖野上 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町2丁目11-6 |
| 交通 |
|
【外観】5階建ての4階部分です。眺望も良好です。
| 築年月（築年数） | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日選開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NOVA松浜町 | 1,083万円 〜 2,055万円 | 広島県福山市松浜町4丁目3-40 |
1991年4月（築34年） 地上10階 / 全24戸 |
| 川口ハイツ | 605万円 〜 1,041万円 | 広島県福山市多治米町1丁目30-6 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アルカディア御門 | 374万円 〜 506万円 | 広島県福山市御門町2丁目8-20 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ御門町 | 344万円 〜 481万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-7 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全68戸 |
| オリーブビュー多治米 | 688万円 〜 904万円 | 広島県福山市多治米町6丁目5-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 沖野上壱番館 | 916万円 〜 1,171万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目17-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKパレス光南 | 1,136万円 〜 1,410万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-8 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス御門 | 450万円 〜 1,958万円 | 広島県福山市御門町1丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマンズ野上 | 1,014万円 〜 1,765万円 | 広島県福山市野上町3丁目10-48 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| 橘マンション | 362万円 〜 553万円 | 広島県福山市光南町1丁目4-7 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド御船ガーデン | 1,402万円 〜 1,697万円 | 広島県福山市御船町1丁目11-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 大福マンション2 | 409万円 〜 1,048万円 | 広島県福山市霞町2丁目3-14 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート芦田川 | 868万円 〜 1,166万円 | 広島県福山市水呑町4823 |
1991年5月（築34年） 地上11階 / 全116戸 |
| 大福マンション三吉 | 414万円 〜 508万円 | 広島県福山市三吉町南1丁目11-31 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東町 | 376万円 〜 1,014万円 | 広島県福山市東町1丁目3-10 |
1991年3月（築34年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス宝町リージェント | 463万円 〜 2,268万円 | 広島県福山市宝町3-20 |
1990年6月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| アネックス西桜 | 448万円 〜 1,211万円 | 広島県福山市西桜町1丁目1-7 |
1988年6月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス城見通り | 1,499万円 〜 3,072万円 | 広島県福山市東町2丁目3-5 |
1990年6月（築35年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東桜町 | 1,189万円 〜 1,857万円 | 広島県福山市東桜町11-6 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス三之丸 | 793万円 〜 2,375万円 | 広島県福山市三之丸町7-7 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドエル中央 | 545万円 〜 665万円 | 広島県福山市城見町1丁目3-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションハイツ | 601万円 〜 1,594万円 | 広島県福山市本町1-33 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンアルカディア西深津 | 388万円 〜 826万円 | 広島県福山市西深津町2丁目1-6 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス丸の内二番館 | 664万円 〜 2,105万円 | 広島県福山市丸之内2丁目3-8 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全57戸 |
| エルザ福山西町 | 2,491万円 〜 3,814万円 | 広島県福山市西町2丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス丸ノ内 | 1,478万円 〜 2,940万円 | 広島県福山市丸之内2丁目11-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセリア西深津 | 900万円 〜 1,310万円 | 広島県福山市西深津町4丁目1-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルハイム東福山壱番館 | 1,023万円 〜 1,825万円 | 広島県福山市引野町5丁目22-35 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全137戸 |
| エメラルドマンション東深津 | 643万円 〜 950万円 | 広島県福山市東深津町1丁目22-12 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス東深津 | 992万円 〜 1,415万円 | 広島県福山市東深津町3丁目13-12 |
1991年4月（築34年） 地上7階 / 全30戸 |
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