ホームズマンション売却マンション査定佐賀県佐賀市グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

佐賀県佐賀市中央本町8-8

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,795 万円 83.78m²の部屋

2,315 万円 91.35m²の部屋

簡単
1分

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グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売却に強い不動産会社 3社

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーから近い順に表示しています

株式会社ミヤタタッケン
物件から
0.5
  • 佐賀県佐賀市松原4丁目2-20 ロマネスク松原101
  • JR長崎本線 佐賀駅 片田江下車 徒歩1分

創業44年、信用と実績でお手伝いします

当社は、佐賀市、神埼市、小城市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフがお客様に寄り添った売却のご提案を行います。相続・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮田 潤一郎
  • 免許番号佐賀県知事(12)第001133号
株式会社CoCoエステート
物件から
0.8
  • 佐賀県佐賀市天神1丁目2番55号 3F
  • JR長崎本線 佐賀駅 徒歩9分

佐賀市の不動産売買が得意です。

佐賀市内の不動産売買なら当社にお任せください。高く売りたい、早く売りたい、ご近所に知られたくない、すぐにでも現金化したい等、依頼者様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます。

  • 代表者小森 大充
  • 免許番号佐賀県知事(01)第002574号
株式会社駅前不動産 佐賀北店
物件から
1.7
  • 佐賀県佐賀市神野西2丁目6-48
  • JR長崎本線 佐賀駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007725号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー14階1,980万円

売出し中

価格1,980万円

91.35m² 4LDK

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,795万円83.78m²の部屋21万円 / m²

2,315万円91.35m²の部屋25万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(佐賀市中央本町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(佐賀市中央本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,676万円 100%
築25年(5年後) 1,483万円 88.5%
築30年(10年後) 1,291万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,795万円 100%
5年後(築25年) 1,589万円 88.5%
10年後(築30年) 1,383万円 77.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、佐賀市中央本町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,795万円 (83.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 91.35m² 4LDK / 14階 2024年10月
2,190万円 91.00m² 4LDK / 14階 2024年6月〜2024年8月
2,390万円 91.00m² 4LDK / 14階 2024年4月〜2024年5月
2,100万円 91.00m² 4LDK / 13階 2021年10月〜2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,795万円
買取 1,077万円 〜 1,436万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

10.15万円83.78m²の部屋

12.34万円91.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの賃料掲載履歴(4件)

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 83.78m² 3LDK / 11階 2024年8月〜2024年9月
10万円 / 月 83.00m² 3LDK / 11階 2024年7月
11.2万円 / 月 83.00m² 3LDK / 11階 2024年6月
9.7万円 / 月 83.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月

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グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー周辺の中古マンション価格推移情報

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:5.99%

佐賀県の直近3年間の変動(10.40% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

佐賀市

佐賀県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー
所在地 佐賀県佐賀市中央本町8-8
交通
  • JR長崎本線 / 佐賀駅 バス4分 エスプラッツ前下車 徒歩1分
  • 【外観】【外観】グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー。15階中13階。

    【外観】【外観】グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー。15階中13階。

築年月(築年数) 2005年4月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェスティオSAGAセントラーレ 1,103万円 〜 2,854万円 佐賀県佐賀市呉服元町7-33 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全46戸
サーパス佐賀城内 1,668万円 〜 2,419万円 佐賀県佐賀市松原1丁目4-13 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全46戸
サンセレノ松原 961万円 〜 1,161万円 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルビーズ駅南 709万円 〜 1,624万円 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
グレイス佐賀駅前 1,040万円 〜 2,987万円 佐賀県佐賀市駅南本町2-17 2003年11月(築22年)
地上13階 / 全39戸
サーパス天神の森二番館 1,865万円 〜 2,210万円 佐賀県佐賀市天神1丁目4-55 2003年8月(築22年)
地上9階 / 全40戸
パエーゼ駅南 885万円 〜 1,387万円 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-4 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全34戸
カルマヴィアーレ 713万円 〜 2,399万円 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目5-25 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全85戸
アーサー佐賀駅前ジュエルステージ 1,750万円 〜 2,524万円 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 2007年2月(築18年)
地上14階 / 全74戸
ユーミー伊勢 781万円 〜 1,262万円 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ロワール佐賀駅前ファーストステージ 1,399万円 〜 2,615万円 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目13-31 2005年11月(築20年)
地上15階 / 全 - 戸
サーパス南城内 1,541万円 〜 2,240万円 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全86戸
サーパス神野西 1,653万円 〜 2,597万円 佐賀県佐賀市神野西2丁目2-33 2004年8月(築21年)
地上7階 / 全41戸
パークサイド神園 1,227万円 〜 1,459万円 佐賀県佐賀市神園2丁目8-23 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
サーパス夢咲公園 1,724万円 〜 2,358万円 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木223-8 2006年1月(築19年)
地上9階 / 全47戸
エクセル野田 638万円 〜 815万円 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1168-17 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全56戸
サーパス若宮 1,558万円 〜 1,933万円 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 2003年10月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
SanGleam 702万円 〜 1,036万円 佐賀県佐賀市西与賀町大字厘外731-2 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全30戸
メゾンすみよか 1,662万円 〜 1,972万円 佐賀県佐賀市若宮3丁目1-66 2005年4月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
エイルマンション鍋島 1,573万円 〜 2,292万円 佐賀県佐賀市鍋島1丁目2-1 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全55戸
秋桜マンション 611万円 〜 974万円 佐賀県佐賀市鍋島1丁目9-8 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全36戸
I.T.R 1,087万円 〜 1,313万円 佐賀県佐賀市鍋島2丁目4-5 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全39戸
さくらレジデンス 1,200万円 〜 2,095万円 佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬1013-2 2006年12月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
ひまわりマンション 829万円 〜 1,004万円 佐賀県佐賀市鍋島1丁目19-20 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全35戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーの売り時ですか?
グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワーがある佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で11.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.03%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:5.99%)
佐賀県の直近3年間の変動(10.40%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日