福岡県太宰府市宰都2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,786 万円 61.96m²の部屋
〜2,711 万円 67.89m²の部屋
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ステラ・ルーチェ宰都の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ステラ・ルーチェ宰都の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
64.04m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
67.89m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,786万円61.96m²の部屋29万円 / m²
〜2,711万円67.89m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市宰都)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市宰都 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,979万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,930万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,805万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,680万円 | 84.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,556万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,786万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,741万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,629万円 | 91.2％ |
| 12年後(築25年) | 1,516万円 | 84.9％ |
| 17年後(築30年) | 1,404万円 | 78.6％ |
このマンションと、太宰府市宰都の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (61.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.23万円61.96m²の部屋
〜8.53万円67.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラ・ルーチェ宰都の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラ・ルーチェ宰都が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 64.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ステラ・ルーチェ宰都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に完工したステラ・ルーチェ宰都は、福岡県太宰府市宰都にある地上5階建てのマンションで、耐久性・耐震性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。西鉄天神大牟田線の都府楼前駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で約13分の場所に設けられています。なお、国道3号線がマンションの周辺を通っています。
| マンション名称 | ステラ・ルーチェ宰都 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マミーズ太宰府西店まで735m
【周辺】マルキョウ水城店まで1213m
【周辺】セブンイレブン太宰府国分店まで526m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月28日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグル宰都弐番館 | 2,218万円 〜 4,696万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ2 | 1,737万円 〜 2,750万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-29 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドミラーブル | 1,598万円 〜 2,804万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| RENACEプランドール | 1,325万円 〜 2,912万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-34 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,853万円 〜 2,926万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレジール | 2,546万円 〜 3,586万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワールシャルム | 1,613万円 〜 1,913万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,512万円 〜 3,930万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール高原 | 1,581万円 〜 2,598万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,574万円 〜 3,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| サンフローラA | 1,516万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルヴィル | 2,018万円 〜 2,940万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,747万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2,614万円 〜 3,051万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| カーサペルーラ | 2,151万円 〜 3,218万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| サクセス大野城 | 2,252万円 〜 3,472万円 | 福岡県大野城市中央1丁目9-10 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルページュ太宰府 | 2,360万円 〜 3,518万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目6-24 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハイネス大野城 | 1,787万円 〜 3,130万円 | 福岡県大野城市中央1丁目3-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ66 | 2,684万円 〜 3,347万円 | 福岡県大野城市大城4丁目29-17 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールカーサ | 2,289万円 〜 3,377万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥朱雀 | 1,698万円 〜 2,906万円 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2,666万円 〜 4,602万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目9-19 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| PacificBellPark | 2,081万円 〜 3,542万円 | 福岡県大野城市白木原3丁目6-15 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HASUHA | 1,788万円 〜 2,754万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラポール66 | 2,598万円 〜 3,093万円 | 福岡県大野城市大城3丁目9-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルグランコンフォール | 2,708万円 〜 3,680万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目2-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| ボンヌジュルネ | 2,752万円 〜 3,923万円 | 福岡県大野城市曙町3丁目2-12 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| クラシオン二日市 | 1,231万円 〜 3,632万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| MJR大野城曙町 | 3,217万円 〜 3,731万円 | 福岡県大野城市曙町1丁目3-25 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全110戸 |
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