ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市ソレアード・エフ

ソレアード・エフ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市吉松2丁目9-11

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,844 万円 70m²の部屋

2,697 万円 70m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

    3/9
  • 【周辺】【駅】水城駅まで743m

    【周辺】【駅】水城駅まで743m

    4/9
  • 【周辺】【駅】下大利駅まで1189m

    【周辺】【駅】下大利駅まで1189m

    5/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン太宰府国分店まで1196m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン太宰府国分店まで1196m

    6/9
  • 【周辺】【郵便局】大野城下大利郵便局まで1076m

    【周辺】【郵便局】大野城下大利郵便局まで1076m

    7/9
  • 【周辺】【スーパー】マミーズ太宰府西店まで1315m

    【周辺】【スーパー】マミーズ太宰府西店まで1315m

    8/9
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ太宰府店まで1487m

    【周辺】【インテリア】ニトリ太宰府店まで1487m

    9/9

ソレアード・エフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
水城駅JR鹿児島本線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソレアード・エフは売ったらいくら?参考査定価格

1,844万円 (26万円 / m²) 70m²の部屋

2,697万円 (39万円 / m²) 70m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市吉松)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市吉松のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,050万円 100%
築25年(1年後) 2,020万円 98.5%
築30年(6年後) 1,867万円 91.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,844万円
1年後(築25年) 98.5% 1,817万円
6年後(築30年) 91.1% 1,679万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市吉松の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,844万円 (70m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 29万円 / m²

ソレアード・エフ周辺の中古マンション価格推移情報

ソレアード・エフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-10.51%、 2年前→1年前:-1.38%、 1年前→今年:17.05%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,844万円
買取 1,106万円 〜 1,475万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソレアード・エフは貸したらいくら?参考賃料

7.68万円 / 月 70m²の部屋

8.75万円 / 月 70m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソレアード・エフの賃料掲載履歴(41件)

ソレアード・エフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレアード・エフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年8月
8.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2025年4月〜2025年5月
7.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年10月
7.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2024年4月
7.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2020年2月〜2020年8月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2020年4月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年9月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年5月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2019年3月〜2019年4月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2018年11月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2018年6月〜2018年8月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年8月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年5月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2017年4月
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2016年2月〜2016年4月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2016年3月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2015年4月〜2015年7月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2015年3月〜2015年6月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年10月
6.9万円 / 月 69.30m² 3LDK / 5階 2012年11月〜2013年6月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2013年2月〜2013年4月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2013年2月〜2013年3月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2013年2月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2012年9月〜2012年11月
6.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2012年5月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年5月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2011年3月〜2011年5月
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2011年1月〜2011年2月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2010年8月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2010年5月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2009年10月〜2009年11月
6.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2009年5月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2009年3月〜2009年4月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2009年1月〜2009年3月
7.3万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2009年2月〜2009年3月
7.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルパーク21 1,452万円 〜 2,114万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全30戸
フロントリブ 660万円 〜 2,289万円 福岡県大野城市下大利2丁目5-3 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
コアマンション下大利ネクステージ 1,678万円 〜 3,615万円 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全183戸
コモドパラッツォ 1,579万円 〜 2,279万円 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全13戸
グラディア下大利 1,587万円 〜 2,389万円 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全38戸
リバティエアコート 886万円 〜 1,281万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ホープSパレス 1,109万円 〜 2,178万円 福岡県大野城市上大利4丁目11-12 2003年9月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
さくらマンション下大利 1,036万円 〜 3,027万円 福岡県大野城市下大利1丁目15-25 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
中央壱番館 1,427万円 〜 1,694万円 福岡県大野城市下大利1丁目5-18 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
リベルコート21 1,346万円 〜 1,960万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
プラシードヴィラ 662万円 〜 965万円 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ウインコート佐野 661万円 〜 981万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
グラン・シャリオ 1,648万円 〜 2,371万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
MJR太宰府 1,938万円 〜 3,605万円 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 2003年9月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アプローズ都府楼 1,252万円 〜 3,425万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全116戸
ヒューマインド下大利 2,182万円 〜 5,508万円 福岡県大野城市中央2丁目4-25 2001年7月(築25年)
地上6階 / 全19戸
MJR下大利 2,587万円 〜 3,626万円 福岡県大野城市東大利3丁目13-33 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全22戸
パークヒル城 951万円 〜 1,387万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
アビエンテ都府楼 1,535万円 〜 2,209万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
エスティ21 769万円 〜 1,351万円 福岡県大野城市東大利1丁目12-2 2001年7月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ロールベール南ヶ丘 1,650万円 〜 2,460万円 福岡県大野城市紫台15-17 2003年8月(築23年)
地上5階 / 全12戸
ブティア・ドウ 1,104万円 〜 1,527万円 福岡県大野城市東大利1丁目9-3 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ南ケ丘21 1,322万円 〜 2,109万円 福岡県大野城市南ケ丘2丁目24-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全25戸
サン・セフィール 802万円 〜 2,353万円 福岡県大野城市中央1丁目4-7 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
HILLSWALK-K 1,286万円 〜 1,870万円 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ソシアつつじケ丘 1,220万円 〜 1,780万円 福岡県大野城市つつじケ丘1丁目1-18 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ヴァイセローゼ 2,290万円 〜 2,813万円 福岡県大野城市白木原2丁目8-6 2001年7月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
フィールドパレス 1,402万円 〜 2,316万円 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ホープ花屋敷 1,312万円 〜 2,551万円 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全31戸
センチュリー大野城駅前 2,232万円 〜 3,808万円 福岡県大野城市白木原2丁目1-10 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソレアード・エフの売却に強い不動産会社 8社

ソレアード・エフの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソレアード・エフから近い順に表示しています

株式会社おうち屋
物件から
1.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
1.5
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社みらいえ
物件から
2.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
2.6
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
3.2
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
10.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ソレアード・エフの物件概要

マンション名称 ソレアード・エフ
所在地
福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩7分(約513m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソレアード・エフ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ソレアード・エフ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • ソレアード・エフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/8
  • ソレアード・エフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • ソレアード・エフ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/8
  • ソレアード・エフ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/8
  • ソレアード・エフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/8
  • ソレアード・エフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2002年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

ソレアード・エフの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソレアード・エフを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソレアード・エフの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソレアード・エフの売り時ですか?
ソレアード・エフがある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で3.30%程度上昇しています。(3年前→2年前:-10.51%、2年前→1年前:-1.38%、1年前→今年:17.05%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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