福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,625 万円 70.96m²の部屋
〜2,416 万円 70.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,625万円 (23万円 / m²) 70.96m²の部屋
〜2,416万円 (34万円 / m²) 70.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.96m²の部屋の場合 | 70.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,625万円 | 2,416万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 60万2,250円 | 86万3,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 64万2,250円 | 90万3,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,560万4,566円 | 2,324万8,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドソフィア20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 25.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.28%、 2年前→1年前:7.29%、 1年前→今年:7.90% )
福岡県の直近3年間の変動(14.92% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.11万円 / 月 70.96m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソフィア20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソフィア20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープ佐野 | 1,568万円 〜 2,335万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ブルームヒルズ | 1,454万円 〜 2,138万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,369万円 〜 2,726万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月(築31年) 地上8階 / 全48戸 |
| エミューズコート2 | 1,299万円 〜 2,164万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月(築30年) 地上6階 / 全31戸 |
| とののくら壱番館 | 1,803万円 〜 2,619万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,765万円 〜 2,899万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全45戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,778万円 〜 2,904万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,593万円 〜 2,767万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,937万円 〜 3,258万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,614万円 〜 2,442万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,534万円 〜 2,265万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
| ウイング都府楼南 | 1,703万円 〜 2,500万円 | 福岡県太宰府市都府楼南3丁目20-22 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 624万円 〜 919万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,456万円 〜 2,149万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド都府楼 | 1,609万円 〜 4,420万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,825万円 〜 2,866万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 616万円 〜 913万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 2,092万円 〜 3,061万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 738万円 〜 1,097万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全23戸 |
| とののくら弐番館 | 1,659万円 〜 2,472万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
| ホワイトコート | 1,512万円 〜 2,237万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全20戸 |
| アルフィーネ大野城 | 1,337万円 〜 2,531万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全1戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,572万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,715万円 〜 2,545万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,618万円 〜 2,370万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,608万円 〜 2,365万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,724万円 〜 2,461万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,765万円 〜 2,597万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴァーブ都府楼 | 1,598万円 〜 2,358万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアステ秀和 | 648万円 〜 2,166万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドソフィア20 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1997年3月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか