福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,541 万円 70.96m²の部屋
〜2,232 万円 70.96m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】業務スーパー向佐野店まで286m
4/6
【周辺】ルミエール太宰府店まで735m
5/6
【周辺】セブンイレブン太宰府向佐野4丁目店まで508m
6/6グランドソフィア20の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドソフィア20の売却に役立つ情報をチェック！
グランドソフィア20の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
70.96m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,541万円 （22万円 / m²） 70.96m²の部屋
〜2,232万円 （31万円 / m²） 70.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(太宰府市向佐野)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,781万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,752万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,541万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,516万円 |
このマンションと、太宰府市向佐野の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,541万円 (70.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドソフィア20周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-13.73%、 2年前→1年前：-0.60%、 1年前→今年：7.81% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,541万円 |
| 買取 | 925万円 〜 1,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 70.96m²の部屋
〜
8.04万円 / 月 70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドソフィア20の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドソフィア20が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホープ佐野 | 1,487万円 〜 2,157万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブルームヒルズ | 1,364万円 〜 1,955万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,407万円 〜 2,730万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| エミューズコート2 | 1,217万円 〜 1,980万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| とののくら壱番館 | 1,765万円 〜 2,525万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,778万円 〜 2,873万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,776万円 〜 2,855万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,590万円 〜 2,718万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,951万円 〜 3,230万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,533万円 〜 2,259万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,500万円 〜 2,184万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウイング都府楼南 | 1,620万円 〜 2,317万円 | 福岡県太宰府市都府楼南3丁目20-22 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 610万円 〜 886万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,424万円 〜 2,071万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド都府楼 | 1,522万円 〜 4,095万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-10 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2ヴィラソール水城 | 1,718万円 〜 2,630万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目18-24 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 602万円 〜 880万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR都府楼 | 2,100万円 〜 3,025万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 722万円 〜 1,058万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| とののくら弐番館 | 1,624万円 〜 2,384万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ホワイトコート | 1,480万円 〜 2,156万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目8-10 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルフィーネ大野城 | 1,294万円 〜 2,393万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,527万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,613万円 〜 2,332万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,537万円 〜 2,194万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,509万円 〜 2,164万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,840万円 〜 2,597万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,659万円 〜 2,378万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴァーブ都府楼 | 1,519万円 〜 2,211万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアステ秀和 | 615万円 〜 2,032万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドソフィア20 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 3階
5/7
3LDK 4階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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