ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市ベルパーク21

ベルパーク21 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,424 万円 60.63m²の部屋

2,049 万円 60.63m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【エントランス】

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    2/6
  • 【駐車場】

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    3/6
  • 【周辺】小学校「太宰府市立水城西小学校まで781m」

    【周辺】小学校「太宰府市立水城西小学校まで781m」

    4/6
  • 【周辺】中学校「太宰府市立太宰府西中学校まで781m」

    【周辺】中学校「太宰府市立太宰府西中学校まで781m」

    5/6
  • 【周辺】幼稚園・保育園「都府楼少子部幼稚園まで728m」

    【周辺】幼稚園・保育園「都府楼少子部幼稚園まで728m」

    6/6

ベルパーク21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
水城駅JR鹿児島本線
92

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベルパーク21は売ったらいくら?参考査定価格

1,424万円 (23万円 / m²) 60.63m²の部屋

2,049万円 (34万円 / m²) 60.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市向佐野)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市向佐野のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,650万円 100%
築30年(5年後) 1,535万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,424万円
5年後(築30年) 93.1% 1,325万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市向佐野の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,424万円 (60.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 27万円 / m²

ベルパーク21周辺の中古マンション価格推移情報

ベルパーク21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、 2年前→1年前:2.20%、 1年前→今年:8.19%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,424万円
買取 855万円 〜 1,139万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルパーク21は貸したらいくら?参考賃料

6.44万円 / 月 60.63m²の部屋

7.26万円 / 月 60.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルパーク21の賃料掲載履歴(76件)

ベルパーク21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルパーク21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2024年7月〜2024年10月
6.2万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年4月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2024年1月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年12月〜2024年1月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2023年3月〜2023年6月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年7月〜2023年3月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2023年1月〜2023年2月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年9月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年4月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2021年8月〜2021年9月
5.4万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年11月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2017年5月〜2018年7月
6.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2018年5月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2018年4月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2018年2月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2018年1月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年12月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年11月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年10月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年8月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2016年1月〜2017年6月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2016年1月〜2017年6月
6.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2017年4月〜2017年6月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年5月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年5月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2017年4月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2017年1月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2015年8月〜2016年9月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2015年4月〜2016年1月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2015年8月〜2016年1月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年11月〜2015年10月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2015年10月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2015年4月〜2015年10月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2015年7月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2015年7月
5.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2015年5月〜2015年6月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
6.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2014年10月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年9月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2014年4月〜2014年9月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年9月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2014年8月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2014年8月
6.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年3月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2012年5月〜2014年1月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2014年1月
6.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2014年1月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2012年11月〜2013年12月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年12月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2010年10月〜2012年11月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2012年11月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2012年9月〜2012年10月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2011年11月〜2012年9月
6.5万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2012年3月〜2012年9月
6万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2010年12月〜2011年8月
6.1万円 / 月 60.63m² 2LDK / 2階 2011年4月〜2011年7月
5.4万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2011年2月〜2011年3月
5.1万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2011年2月〜2011年3月
5.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2009年3月〜2009年4月
5.3万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2009年2月〜2009年3月
5.4万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2009年2月
5.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2009年2月
5.2万円 / 月 60.63m² 2LDK / 3階 2009年2月
5.1万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2009年2月
5.1万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2009年2月
5.9万円 / 月 60.63m² 2LDK / 5階 2009年1月
5.8万円 / 月 60.63m² 2LDK / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラビナコート21 1,290万円 〜 1,889万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
リバティエアコート 915万円 〜 1,309万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ソレアード・エフ 1,774万円 〜 2,568万円 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全25戸
リベルコート21 1,315万円 〜 1,893万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ウインコート佐野 646万円 〜 948万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンマンション都府楼2 1,717万円 〜 2,422万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全20戸
グラン・シャリオ 1,683万円 〜 2,398万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プルニア都府楼 1,672万円 〜 2,427万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
J・WAVE都府楼 736万円 〜 1,074万円 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全23戸
コアマンション下大利ネクステージ 1,658万円 〜 3,530万円 福岡県大野城市下大利4丁目15-12 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全183戸
フロントリブ 643万円 〜 2,207万円 福岡県大野城市下大利2丁目5-3 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
MJR都府楼 2,117万円 〜 3,038万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フィールドパレス 1,374万円 〜 2,244万円 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
東峰マンション下大利駅前 2,981万円 〜 3,494万円 福岡県大野城市下大利1丁目15-10 2000年6月(築25年)
地上9階 / 全17戸
ホープ花屋敷 1,287万円 〜 2,474万円 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全31戸
リヴェール33 729万円 〜 1,700万円 福岡県大野城市下大利1丁目9-37 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全31戸
ソシアつつじケ丘 1,199万円 〜 1,729万円 福岡県大野城市つつじケ丘1丁目1-18 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
中央壱番館 1,503万円 〜 1,765万円 福岡県大野城市下大利1丁目5-18 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ南ケ丘21 1,300万円 〜 2,050万円 福岡県大野城市南ケ丘2丁目24-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全25戸
フォーレスト弐番館 1,748万円 〜 2,568万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
下大利中央パーク・ホームズ 1,911万円 〜 3,126万円 福岡県大野城市中央2丁目5-15 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全19戸
プレジデント陶山 1,226万円 〜 1,832万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
メイト天拝 544万円 〜 801万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
朱雀大路21 1,439万円 〜 2,130万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
MJR下大利 2,643万円 〜 3,664万円 福岡県大野城市東大利3丁目13-33 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全22戸
ベルビュ21 1,407万円 〜 2,060万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒューマインド下大利 2,237万円 〜 5,578万円 福岡県大野城市中央2丁目4-25 2001年7月(築24年)
地上6階 / 全19戸
シャルマン塔原 1,602万円 〜 2,329万円 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
エスティ21 814万円 〜 1,414万円 福岡県大野城市東大利1丁目12-2 2001年7月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
エンゼルブレッサ大野城中央 2,476万円 〜 4,047万円 福岡県大野城市中央1丁目6-21 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルパーク21の売却に強い不動産会社 7社

ベルパーク21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルパーク21から近い順に表示しています

株式会社おうち屋
物件から
1.5
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社みらいえ
物件から
1.6
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
2.7
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社HI’s
物件から
480.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ベルパーク21の物件概要

マンション名称 ベルパーク21
所在地 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27
交通
  • JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩17分
築年月(築年数) 2001年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 30戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルパーク21を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルパーク21の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルパーク21の売り時ですか?
ベルパーク21がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で5.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:8.19%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日