価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市大佐野6丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,520 万円 65m²の部屋
〜2,545 万円 76.21m²の部屋
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創業25年の地域密着型不動産専門店です！
福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
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「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,520万円65m²の部屋23万円 / m²
〜2,545万円76.21m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円65m²の部屋
〜8.39万円76.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
太宰府ひまわりハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに太宰府ひまわりハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.04m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 76.21m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
太宰府ひまわりハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 太宰府ひまわりハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野6丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】やよい軒 太宰府店（1542m）
【周辺】餃子の王将 筑紫野店（1579m）
【周辺】むさしの森珈琲 太宰府向佐野店（1699m）
【周辺】すき家 太宰府向佐野店（1680m）
【周辺】セブンイレブン 太宰府向佐野4丁目店（1674m）
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイライズ満穂 | 833万円 〜 2,665万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィーヴ大野城ヒルズ | 1,663万円 〜 2,807万円 | 福岡県大野城市南大利2丁目9-17 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ピースフルN-2 | 1,671万円 〜 2,425万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシュレコート | 951万円 〜 1,340万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマーナ太宰府 | 1,469万円 〜 2,120万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,423万円 〜 2,445万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 898万円 〜 1,341万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ウインドヒルコート | 1,516万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,491万円 〜 3,040万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランドゥール大野城 | 1,780万円 〜 2,826万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目4-15 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,477万円 〜 2,077万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,480万円 〜 4,114万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,249万円 〜 3,383万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全116戸 |
| メゾンソフィア | 1,708万円 〜 2,408万円 | 福岡県大野城市若草3丁目11-21 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス春日南 | 1,610万円 〜 2,831万円 | 福岡県春日市惣利2丁目41 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾン春日南 | 1,984万円 〜 2,801万円 | 福岡県春日市惣利2丁目32 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,990万円 〜 3,534万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ストリームライン春日 | 1,859万円 〜 2,997万円 | 福岡県春日市惣利2丁目51 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,574万円 〜 2,682万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| LIVE二日市 | 993万円 〜 1,789万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシードヴィラ | 653万円 〜 942万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラつくしんぼう | 2,109万円 〜 3,915万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全11戸 |
| グラディア下大利 | 1,524万円 〜 2,243万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ワイズノート | 1,859万円 〜 3,262万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,108万円 〜 3,445万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,664万円 〜 2,540万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 866万円 〜 1,307万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,266万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,396万円 〜 2,635万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
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