価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,423 万円 57m²の部屋
〜2,445 万円 68.06m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サピエンツァ太宰府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
57m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,423万円57m²の部屋25万円 / m²
〜2,445万円68.06m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,423万円 |
| 買取 | 854万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.26万円57m²の部屋
〜8.03万円68.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サピエンツァ太宰府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサピエンツァ太宰府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 68.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 68.06m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.06m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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サピエンツァ太宰府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サピエンツァ太宰府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン二日市店まで2349m
【周辺】マルキョウ南大利店まで2602m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス南ヶ丘店まで2441m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エコノ・テレステーション11 | 898万円 〜 1,341万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラシュレコート | 951万円 〜 1,340万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルN-2 | 1,671万円 〜 2,425万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロマーナ太宰府 | 1,469万円 〜 2,120万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ満穂 | 834万円 〜 2,666万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインドヒルコート | 1,516万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| アビエンテ都府楼 | 1,477万円 〜 2,077万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ都府楼弐番館 | 1,480万円 〜 4,114万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全83戸 |
| アプローズ都府楼 | 1,249万円 〜 3,383万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全116戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,491万円 〜 3,040万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| プラシードヴィラ | 653万円 〜 942万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,396万円 〜 2,635万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウイングコート水城 | 847万円 〜 1,563万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインビスタ太宰府 | 1,206万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 太宰府ひまわりハイツ | 1,520万円 〜 2,545万円 | 福岡県太宰府市大佐野6丁目1-10 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,664万円 〜 2,540万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 866万円 〜 1,307万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| LIVE二日市 | 993万円 〜 1,789万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,727万円 〜 2,531万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベアバレー太宰府 | 1,034万円 〜 3,143万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,521万円 〜 2,229万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,990万円 〜 3,534万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,266万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| グラディア下大利 | 1,524万円 〜 2,243万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目20-20 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウィーヴ大野城ヒルズ | 1,663万円 〜 2,807万円 | 福岡県大野城市南大利2丁目9-17 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| トレジャー二日市 | 751万円 〜 1,016万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ローレル二日市 | 847万円 〜 1,216万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ二日市駅前 | 1,205万円 〜 2,771万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全101戸 |
| スパシオコモド | 1,679万円 〜 2,405万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラフィーネ二日市 | 1,030万円 〜 1,340万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
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