価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県太宰府市通古賀4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,378 万円 67.24m²の部屋
〜2,002 万円 67.24m²の部屋
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創業25年の地域密着型不動産専門店です！
福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
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筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
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地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ
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太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。
各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,378万円67.24m²の部屋20万円 / m²
〜2,002万円67.24m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円67.24m²の部屋
〜6.52万円67.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
都府楼ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都府楼ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
都府楼ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 都府楼ガーデンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン二日市店まで1299m
【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1493m
【周辺】ドラッグストアモリ二日市店まで2090m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1234m
【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで1614m
【周辺】筑邦銀行二日市支店まで1480m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド陶山 | 1,360万円 〜 1,976万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネット都府楼 | 388万円 〜 566万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目1-1 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ジュネス二日市 | 325万円 〜 514万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソピア都府楼 | 1,244万円 〜 2,381万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-17 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ都府楼2 | 1,177万円 〜 1,710万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスパ都府楼 | 1,395万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー渡邊 | 1,390万円 〜 1,968万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目6-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ピアパレス森山 | 471万円 〜 1,039万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート太宰府 | 184万円 〜 292万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エランドールクローリー | 1,032万円 〜 1,449万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目4-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ萩尾 | 1,310万円 〜 1,857万円 | 福岡県筑紫野市塔原東2丁目5-12 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール塔原東 | 434万円 〜 541万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目9-16 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| グレイス二日市壱番館 | 282万円 〜 453万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目5-41 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全39戸 |
| コーポラス国分2 | 1,375万円 〜 2,002万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-25 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二日市中央エクセル19 | 413万円 〜 1,483万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-18 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ谷 | 1,006万円 〜 1,352万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| OAKVILLAちくしの10th | 487万円 〜 612万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目5-13 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴォルフスガルテン二日市 | 1,115万円 〜 2,326万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目3-11 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンハイツ二日市 | 633万円 〜 795万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目6-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス二日市 | 674万円 〜 2,346万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目12-3 |
1991年6月（築34年） 地上9階 / 全55戸 |
| ウイング21二日市 | 456万円 〜 564万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-23 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールズテラス・二日市 | 496万円 〜 679万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目6-26 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズコート21 | 331万円 〜 823万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目16-10 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライフインソフィア | 654万円 〜 808万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目11-1 |
1989年10月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| ファミールしのはら | 771万円 〜 1,605万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目19-41 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション二日市 | 341万円 〜 463万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目1-7 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレアール紫 | 407万円 〜 619万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目1-6 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全48戸 |
| いずみハイツ二日市 | 1,326万円 〜 2,380万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目1-12 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ筑紫野プティックス | 1,237万円 〜 2,444万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目3-1 |
1990年6月（築35年） 地上14階 / 全185戸 |
| JGMジュウグランドモア二日市 | 1,345万円 〜 2,148万円 | 福岡県筑紫野市湯町2丁目13-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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