価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県太宰府市通古賀4丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,360 万円 66.4m²の部屋
〜1,976 万円 66.4m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド陶山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
66.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,360万円66.4m²の部屋20万円 / m²
〜1,976万円66.4m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円66.4m²の部屋
〜6.57万円66.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド陶山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド陶山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド陶山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド陶山 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1577m
【周辺】ドラッグストアモリ二日市店まで2174m
【周辺】筑紫野本町郵便局まで1335m
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド陶山 | 873万円 〜 1,427万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目4-27 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| 都府楼ガーデンハイツ | 1,378万円 〜 2,002万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目5-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都府楼サンハイツ | 1,022万円 〜 1,464万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目1-34 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパール都府楼 | 1,383万円 〜 2,007万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-30 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラネット都府楼 | 388万円 〜 566万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目1-1 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| フィールド都府楼 | 1,867万円 〜 2,690万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目11-21 |
1989年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール都府楼 | 1,731万円 〜 2,472万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-16 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユア・シティ太宰府 | 1,137万円 〜 1,617万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾネット・みつる | 885万円 〜 1,557万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目18-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス二日市 | 325万円 〜 514万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-8 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスパ都府楼 | 1,395万円 〜 2,236万円 | 福岡県太宰府市観世音寺3丁目14-6 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ都府楼2 | 1,177万円 〜 1,710万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-36 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー渡邊 | 1,390万円 〜 1,968万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目6-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| エランドールクローリー | 1,032万円 〜 1,449万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目4-20 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトランゼ宮本2 | 463万円 〜 676万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-10 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパレス森山 | 471万円 〜 1,039万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央6丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルコート太宰府 | 184万円 〜 292万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目19-21 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ萩尾 | 1,310万円 〜 1,857万円 | 福岡県筑紫野市塔原東2丁目5-12 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン筑紫野 | 1,161万円 〜 1,747万円 | 福岡県筑紫野市塔原東2丁目6-12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール塔原東 | 434万円 〜 541万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目9-16 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| グレース・ビラ | 1,172万円 〜 2,181万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目18-6 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイス二日市壱番館 | 282万円 〜 453万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目5-41 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全39戸 |
| 東峰マンション二日市 | 1,400万円 〜 1,872万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目4-10 |
1988年4月（築37年） 地上11階 / 全51戸 |
| 二日市中央エクセル19 | 413万円 〜 1,483万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-18 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールズプレイス二日市 | 23万円 〜 1,179万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目8-7 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAちくしの10th | 487万円 〜 612万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目5-13 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| セントラルハイツ谷 | 1,006万円 〜 1,352万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-16 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴォルフスガルテン二日市 | 1,115万円 〜 2,326万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目3-11 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| ファミールしのはら | 771万円 〜 1,605万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目19-41 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスHIEIDA | 1,112万円 〜 1,419万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-11 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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