福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,758 万円 67m²の部屋
〜2,497 万円 67m²の部屋
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1,758万円 （26万円 / m²） 67m²の部屋
〜2,497万円 （37万円 / m²） 67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,724万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,758万円 |
| 2年後(築30年) | 97.3％ | 1,711万円 |
このマンションと、太宰府市通古賀の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
とののくら壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.75%、 2年前→1年前：2.23%、 1年前→今年：11.01% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 67m²の部屋
〜
7.31万円 / 月 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
とののくら壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにとののくら壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルアンジュ都府楼 | 1,808万円 〜 2,884万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,782万円 〜 2,858万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 605万円 〜 872万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J・WAVE都府楼 | 716万円 〜 1,042万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| リーブラ都府楼弐番館 | 597万円 〜 867万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とののくら弐番館 | 1,621万円 〜 2,363万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| MJR都府楼 | 2,106万円 〜 3,011万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,514万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,595万円 〜 2,708万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,423万円 〜 2,054万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,978万円 〜 3,250万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,500万円 〜 2,167万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,845万円 〜 2,583万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,487万円 〜 2,184万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| モントーレ都府楼 | 1,351万円 〜 2,163万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ブルームヒルズ | 1,335万円 〜 1,906万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-20 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,493万円 〜 2,123万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドソフィア20 | 1,496万円 〜 2,159万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープ佐野 | 1,444万円 〜 2,087万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目3-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 三愛シティライフ下大利南2 | 1,402万円 〜 2,705万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目4-5 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロフティ都府楼ガーデンシティ | 1,536万円 〜 2,822万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目24-24 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,624万円 〜 2,320万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルシーナ松嶋 | 1,439万円 〜 2,065万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目4-28 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミューズコート2 | 1,194万円 〜 1,932万円 | 福岡県太宰府市吉松1丁目4-41 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| エアステ秀和 | 594万円 〜 1,961万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| CREDOS太宰府 | 1,478万円 〜 2,110万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目13-15 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエール壱番館 | 1,379万円 〜 1,972万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目17-10 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,579万円 〜 2,275万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 530万円 〜 778万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレジデント陶山 | 1,226万円 〜 1,829万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | とののくら壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】役所「筑紫野市役所まで3730ｍ」
4/6
【周辺】郵便局「水城郵便局まで561ｍ」
5/6
【周辺】図書館「筑紫野市民図書館まで3024ｍ」
6/6| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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