ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市プルニア都府楼

プルニア都府楼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,672 万円 70.85m²の部屋

2,427 万円 70.85m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/8
  • 【周辺】マミーズ太宰府西店まで880m

    【周辺】マミーズ太宰府西店まで880m

    4/8
  • 【周辺】業務スーパー向佐野店まで1400m

    【周辺】業務スーパー向佐野店まで1400m

    5/8
  • 【周辺】筑紫野本町郵便局まで1493m

    【周辺】筑紫野本町郵便局まで1493m

    6/8
  • 【周辺】都府楼前駅(西鉄 天神大牟田線)まで1665m

    【周辺】都府楼前駅(西鉄 天神大牟田線)まで1665m

    7/8
  • 【周辺】西鉄二日市駅(西鉄 天神大牟田線)まで1575m

    【周辺】西鉄二日市駅(西鉄 天神大牟田線)まで1575m

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プルニア都府楼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プルニア都府楼の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 プルニア都府楼7階7.6万円

賃貸募集中

賃料 7.6万円

70.85m² 3LDK - 物件詳細

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プルニア都府楼は売ったらいくら?参考査定価格

1,672万円 (24万円 / m²) 70.85m²の部屋

2,427万円 (34万円 / m²) 70.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市通古賀)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市通古賀のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,803万円 100%
築30年(4年後) 1,702万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,672万円
4年後(築30年) 94.4% 1,579万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市通古賀の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,672万円 (70.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 26万円 / m²

プルニア都府楼周辺の中古マンション価格推移情報

プルニア都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、 2年前→1年前:2.20%、 1年前→今年:8.19%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,672万円
買取 1,004万円 〜 1,338万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プルニア都府楼は貸したらいくら?参考賃料

7.36万円 / 月 70.85m²の部屋

8.25万円 / 月 70.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プルニア都府楼の賃料掲載履歴(49件)

プルニア都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルニア都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2022年2月〜2022年3月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2021年11月〜2022年1月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2018年9月〜2019年1月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
7.1万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2018年2月
6.8万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2017年11月
6.8万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2017年6月〜2017年8月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2016年5月〜2016年9月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2016年1月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
7.1万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2015年5月〜2015年7月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2014年11月〜2015年3月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年10月
7.1万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2014年8月〜2014年10月
7.5万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2014年10月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2013年4月〜2013年9月
7.1万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2012年6月〜2013年5月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年5月
7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2013年4月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2013年1月〜2013年4月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2012年12月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2012年11月〜2012年12月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 4階 2012年6月〜2012年10月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2012年8月〜2012年10月
6.8万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年9月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2012年4月
6.8万円 / 月 70.85m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年4月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2012年2月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2011年9月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2011年7月〜2011年8月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2011年3月
7.6万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2011年2月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2010年9月〜2011年1月
6.9万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2010年3月〜2010年6月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2010年5月〜2010年6月
7.4万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2010年5月
7.1万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年11月
7.7万円 / 月 70.85m² 3LDK / 7階 2009年3月〜2009年4月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2009年4月
7.3万円 / 月 70.85m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2009年2月
7.2万円 / 月 70.85m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年2月
7.4万円 / 月 70.85m² 3LDK / 6階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MJR都府楼 2,117万円 〜 3,038万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーンマンション都府楼2 1,717万円 〜 2,422万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全20戸
J・WAVE都府楼 736万円 〜 1,074万円 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全23戸
都府楼駅前ガーデンハウス 1,792万円 〜 2,885万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全45戸
リーブラ都府楼壱番館 623万円 〜 901万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リーブラ都府楼弐番館 615万円 〜 895万円 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・シャリオ 1,683万円 〜 2,398万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイハイツ都府楼 1,749万円 〜 2,584万円 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
リベルコート21 1,315万円 〜 1,893万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
リバティエアコート 915万円 〜 1,309万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
メイト天拝 544万円 〜 801万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
ベルビュ21 1,407万円 〜 2,060万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
フォーレスト弐番館 1,748万円 〜 2,568万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ラビナコート21 1,290万円 〜 1,889万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ウインコート佐野 646万円 〜 948万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
プレジデント陶山 1,226万円 〜 1,832万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルパーク21 1,424万円 〜 2,049万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ラフォーレ二日市 1,598万円 〜 2,631万円 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 1998年12月(築27年)
地上8階 / 全33戸
セトルヌーヴォ 1,406万円 〜 2,560万円 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
エクセレント中嶋3 1,583万円 〜 2,282万円 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン塔原 1,602万円 〜 2,329万円 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ROYALARK二日市 1,439万円 〜 2,077万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エバーライフ二日市 1,366万円 〜 3,081万円 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 1999年7月(築26年)
地上13階 / 全96戸
LIVE筑紫野 1,266万円 〜 1,720万円 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ塔原 1,459万円 〜 1,851万円 福岡県筑紫野市塔原東3丁目3-2 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
パレローヤル二日市駅前 1,643万円 〜 2,585万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目4-17 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全39戸
DYNASTIE8 1,524万円 〜 1,917万円 福岡県筑紫野市二日市西3丁目9-25 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アンピール二日市2 1,829万円 〜 2,189万円 福岡県筑紫野市二日市西2丁目1-11 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション二日市駅前 1,755万円 〜 2,836万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目8-2 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全63戸
JGMヴェルデヒルズ二日市 1,850万円 〜 2,949万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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プルニア都府楼の売却に強い不動産会社 7社

プルニア都府楼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プルニア都府楼から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
0.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
1.1
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.2
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.1
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社HI’s
物件から
479.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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プルニア都府楼の物件概要

マンション名称 プルニア都府楼
所在地 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2000年3月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月22日]

プルニア都府楼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プルニア都府楼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プルニア都府楼の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プルニア都府楼の売り時ですか?
プルニア都府楼がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で5.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.90%、2年前→1年前:2.20%、1年前→今年:8.19%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日