福岡県太宰府市坂本1丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
722 万円 27.85m²の部屋
〜1,058 万円 27.85m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】役所「太宰府市役所まで1633ｍ」
4/6
【周辺】郵便局「水城郵便局まで207ｍ」
5/6
【周辺】図書館「太宰府市民図書館まで1585ｍ」
6/6J・WAVE都府楼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
J・WAVE都府楼の売却に役立つ情報をチェック！
J・WAVE都府楼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.85m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 6階 | - |
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
27.85m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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722万円 （26万円 / m²） 27.85m²の部屋
〜1,058万円 （38万円 / m²） 27.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(太宰府市坂本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 460万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 437万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 722万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 687万円 |
このマンションと、太宰府市坂本の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
722万円 (27.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
J・WAVE都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。（3年前→2年前：-13.73%、 2年前→1年前：-0.60%、 1年前→今年：7.81% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 722万円 |
| 買取 | 433万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.17万円 / 月 27.85m²の部屋
〜
4.76万円 / 月 27.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J・WAVE都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ・WAVE都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2025年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2015年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.23m² | 1R / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2013年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2013年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2013年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2011年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 5階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.85m² | 1R / 6階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーブラ都府楼弐番館 | 602万円 〜 880万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目1-14 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーブラ都府楼壱番館 | 610万円 〜 886万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-35 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,653万円 〜 2,364万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とののくら弐番館 | 1,624万円 〜 2,384万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目10-11 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイハイツ都府楼 | 1,840万円 〜 2,597万円 | 福岡県太宰府市坂本3丁目2-8 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルアンジュ都府楼 | 1,776万円 〜 2,855万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目21-5 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| とののくら壱番館 | 1,765万円 〜 2,525万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目6-20 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| 都府楼駅前ガーデンハウス | 1,778万円 〜 2,873万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目22-7 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| グリーンマンション都府楼 | 252万円 〜 2,527万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目9-2 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| MJR都府楼 | 2,100万円 〜 3,025万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルニア都府楼 | 1,719万円 〜 2,500万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラビス太宰府 | 1,424万円 〜 2,071万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目8-8 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンマンション都府楼2 | 1,702万円 〜 2,410万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼壱番館 | 1,590万円 〜 2,718万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-18 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスリブラン都府楼弐番館 | 1,951万円 〜 3,230万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-12 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| カサグランデ太宰府 | 1,659万円 〜 2,378万円 | 福岡県太宰府市国分3丁目12-28 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントキャッスル都府楼 | 1,537万円 〜 2,194万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目15-8 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルビュ21 | 1,419万円 〜 2,084万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラビナコート21 | 1,311万円 〜 1,925万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント中嶋3 | 1,613万円 〜 2,332万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目16-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク21 | 1,448万円 〜 2,090万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| リベルコート21 | 1,349万円 〜 1,947万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドソフィア20 | 1,541万円 〜 2,232万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-16 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイト天拝 | 549万円 〜 810万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーレスト弐番館 | 1,798万円 〜 2,647万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント陶山 | 1,259万円 〜 1,888万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目25-1 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ二日市 | 1,611万円 〜 2,661万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全33戸 |
| ROYALARK二日市 | 1,439万円 〜 2,086万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトルヌーヴォ | 1,419万円 〜 2,588万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| エバーライフ二日市 | 1,368万円 〜 3,099万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | J・WAVE都府楼 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県太宰府市坂本1丁目2-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/14
1R 3階
2/14
1R 3階
3/14
1R 3階
4/14
1R 4階
5/14
1R 4階
6/14
1R 4階
7/14
1R 5階
8/14
1R 5階
9/14
1R 5階
10/14
1R 6階
11/14
1R 6階
12/14
1R 6階
13/14
1R 6階
14/14| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月18日]
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