福岡県太宰府市国分3丁目16-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,598 万円 60.36m²の部屋
〜2,804 万円 70.36m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アドミラーブルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
60.36m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,598万円60.36m²の部屋26万円 / m²
〜2,804万円70.36m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市国分)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市国分 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,847万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,824万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,706万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,588万円 | 86.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,470万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,598万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,578万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 1,476万円 | 92.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,374万円 | 86.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,272万円 | 79.6％ |
このマンションと、太宰府市国分の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,598万円 (60.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,598万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.64万円60.36m²の部屋
〜8.7万円70.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドミラーブルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドミラーブルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.63m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.63m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.36m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドミラーブル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドミラーブルは福岡県太宰府市国分に建てられており、最寄駅の西鉄天神大牟田線都府楼前駅から約14分歩いた場所にあるマンションです。完成したのは2011年3月で、地上7階建てのRC構造となっています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回管理を行っているため、セキュリティ面などの体制が整えられた環境です。
| マンション名称 | アドミラーブル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分3丁目16-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マミーズ太宰府西店まで1011m
【周辺】マルキョウ水城店まで1152m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス水城店まで1513m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグル宰都弐番館 | 2,218万円 〜 4,696万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目5-7 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルクレール5番館 | 1,853万円 〜 2,926万円 | 福岡県太宰府市宰都1丁目2-1 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステラ・ルーチェ宰都 | 1,776万円 〜 2,697万円 | 福岡県太宰府市宰都2丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェルヴィル | 2,018万円 〜 2,940万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目8-18 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 2,546万円 〜 3,586万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コンソルテ下大利 | 2,338万円 〜 4,017万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-1 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワールシャルム | 1,613万円 〜 1,913万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-6 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,786万円 〜 2,588万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール | 1,512万円 〜 3,930万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目4-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレールカーサ | 2,289万円 〜 3,377万円 | 福岡県太宰府市通古賀1丁目2-17 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンアトラス5 | 2,574万円 〜 3,518万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| プレジデント正弥朱雀 | 1,698万円 〜 2,906万円 | 福岡県太宰府市朱雀6丁目9-31 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディール高原 | 1,581万円 〜 2,598万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目15-2 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル水城 | 2,296万円 〜 2,718万円 | 福岡県太宰府市水城2丁目12-44 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローラA | 1,516万円 〜 2,577万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目13-48 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス浅川 | 2,184万円 〜 2,588万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目9-6 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドライン | 1,747万円 〜 3,004万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-18 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオヒューマインド下大利 | 2,614万円 〜 3,051万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目7-24 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハイネス大野城 | 1,787万円 〜 3,130万円 | 福岡県大野城市中央1丁目3-9 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HASUHA | 1,788万円 〜 2,754万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目24-6 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサペルーラ | 2,151万円 〜 3,218万円 | 福岡県大野城市上大利5丁目2-6 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラポール66 | 2,598万円 〜 3,093万円 | 福岡県大野城市大城3丁目9-1 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ファーネスト白木原駅前ルクシア | 2,666万円 〜 4,602万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目9-19 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 939万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシオン二日市 | 1,231万円 〜 3,632万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目10-1 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全66戸 |
| クレアーレ大野城 | 1,235万円 〜 1,484万円 | 福岡県大野城市白木原1丁目1-51 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムス筑紫野 | 1,046万円 〜 1,315万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目7-7 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルグランコンフォール | 2,708万円 〜 3,680万円 | 福岡県大野城市瓦田1丁目2-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全47戸 |
| アイパーク | 2,227万円 〜 2,948万円 | 福岡県大野城市瓦田5丁目12-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアブルー | 1,747万円 〜 3,214万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目12-1 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
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