ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市サンパール水城

サンパール水城 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市国分1丁目13-30

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

820 万円 56m²の部屋

1,334 万円 60m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/10
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/10
  • 【周辺】小学校「太宰府市立国分小学校まで1056m」

    【周辺】小学校「太宰府市立国分小学校まで1056m」

    3/10
  • 【周辺】中学校「太宰府市立学業院中学校まで1386m」

    【周辺】中学校「太宰府市立学業院中学校まで1386m」

    4/10
  • 【周辺】幼稚園・保育園「こくぶ保育園まで147m」

    【周辺】幼稚園・保育園「こくぶ保育園まで147m」

    5/10
  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン太宰府国分店まで198m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン太宰府国分店まで198m」

    6/10
  • 【周辺】スーパー「マミーズ太宰府西店まで893m」

    【周辺】スーパー「マミーズ太宰府西店まで893m」

    7/10
  • 【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ水城店まで696m」

    【周辺】ドラックストア「ドラッグストアモリ水城店まで696m」

    8/10
  • 【周辺】郵便局「太宰府水城の里郵便局まで699m」

    【周辺】郵便局「太宰府水城の里郵便局まで699m」

    9/10
  • 【周辺】病院「医療法人恵山会丸山病院まで1012m」

    【周辺】病院「医療法人恵山会丸山病院まで1012m」

    10/10

サンパール水城の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
水城駅JR鹿児島本線
99

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパール水城は売ったらいくら?参考査定価格

820万円 (15万円 / m²) 56m²の部屋

1,334万円 (22万円 / m²) 60m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

サンパール水城周辺の中古マンション価格推移情報

サンパール水城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 24.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.26%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:23.08%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 820万円
買取 492万円 〜 656万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパール水城は貸したらいくら?参考賃料

4.33万円 / 月 56m²の部屋

5.42万円 / 月 60m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパール水城の賃料掲載履歴(27件)

サンパール水城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパール水城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
4.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
4.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年10月〜2024年11月
4.7万円 / 月 60.00m² 1LDK / 2階 2024年9月
4.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2021年7月〜2021年11月
4.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
4.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2019年11月
4.2万円 / 月 56.00m² 3DK / 4階 2018年12月〜2019年1月
4.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年12月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
5.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2016年12月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月
5.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2015年5月〜2015年6月
5.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2015年6月
5.2万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2015年1月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 1階 2014年8月
4.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年9月
5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2012年12月〜2013年4月
4.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2012年12月〜2013年2月
4.8万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年9月
3.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2012年9月
3.9万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2012年9月
4.8万円 / 月 65.00m² 3DK / 5階 2012年1月〜2012年2月
5万円 / 月 65.00m² 3DK / 2階 2011年10月〜2011年11月
4.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2011年6月〜2011年9月
5万円 / 月 65.00m² 3DK / 2階 2011年5月
4.7万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポラス松島 861万円 〜 1,288万円 福岡県太宰府市坂本3丁目24-1 1982年7月(築44年)
地上4階 / 全16戸
パークサイド橘 807万円 〜 1,792万円 福岡県太宰府市吉松3丁目8-1 1982年5月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
オリエンタルハイツ 1,557万円 〜 2,102万円 福岡県大野城市東大利3丁目11-20 1983年12月(築42年)
地上7階 / 全42戸
レジデンス宮原 1,553万円 〜 2,276万円 福岡県大野城市中央2丁目3-33 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
第2オリエンタル山繁 1,506万円 〜 2,229万円 福岡県大野城市上大利2丁目7-14 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全30戸
第二手塚コーポ 962万円 〜 1,676万円 福岡県大野城市上大利4丁目5-7 1984年2月(築42年)
地上6階 / 全29戸
コーポ鶴畑 1,161万円 〜 1,741万円 福岡県太宰府市通古賀5丁目7-6 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインズプラザB 581万円 〜 1,750万円 福岡県大野城市大城3丁目10-35 1985年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ白木原 755万円 〜 916万円 福岡県大野城市白木原3丁目1-10 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全16戸
ビレッジ都府楼 952万円 〜 1,719万円 福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-12 1983年8月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ春日31 1,611万円 〜 2,300万円 福岡県春日市春日公園1丁目19 1984年8月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハイツ春日32 1,321万円 〜 1,886万円 福岡県春日市春日公園1丁目19 1984年8月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
パークハイツ春日33 1,285万円 〜 2,155万円 福岡県春日市春日公園1丁目19 1984年6月(築42年)
地上5階 / 全30戸
コーポ豊栄 1,818万円 〜 2,669万円 福岡県春日市春日2丁目12 1983年12月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス連歌屋マンション 200万円 〜 411万円 福岡県太宰府市宰府1丁目15-10 1984年3月(築42年)
地上3階 / 全 - 戸
ロータリープラザ二日市 1,011万円 〜 2,130万円 福岡県筑紫野市紫1丁目2-1 1984年3月(築42年)
地上7階 / 全56戸
シティハイツ春日 650万円 〜 897万円 福岡県春日市春日原東町3丁目21 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ココ・春日原 857万円 〜 1,053万円 福岡県大野城市錦町2丁目3-15 1984年4月(築42年)
地上6階 / 全12戸
ロワールマンション二日市 975万円 〜 2,037万円 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目11-7 1983年10月(築43年)
地上9階 / 全24戸
久保山コーポ 1,363万円 〜 1,646万円 福岡県筑紫野市二日市西2丁目6-10 1984年1月(築42年)
地上4階 / 全10戸
シャトー春日原 1,750万円 〜 2,198万円 福岡県大野城市筒井1丁目11-24 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全12戸
武蔵ハイツ 1,323万円 〜 1,721万円 福岡県筑紫野市湯町2丁目6-1 1984年8月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
新栄二日市ハイツ 1,458万円 〜 1,949万円 福岡県筑紫野市湯町1丁目21-15 1984年9月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
春日原レヂデンス 1,528万円 〜 1,813万円 福岡県大野城市雑餉隈町1丁目8-1 1984年12月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南福岡 1,259万円 〜 2,417万円 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-15 1984年8月(築42年)
地上8階 / 全73戸
第20シティコート春日 1,336万円 〜 1,739万円 福岡県春日市宝町2丁目33 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
第2光丘ハイツ 1,233万円 〜 1,941万円 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目1-8 1985年1月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
フィールド南福岡 1,232万円 〜 1,824万円 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目1-36 1984年2月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
日商岩井南福岡マンション 1,114万円 〜 2,428万円 福岡県福岡市博多区新和町2丁目1-22 1983年3月(築43年)
地上4階 / 全30戸
スカイマンション南福岡 1,038万円 〜 1,592万円 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-5 1985年2月(築41年)
地上5階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパール水城の売却に強い不動産会社 9社

サンパール水城の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパール水城から近い順に表示しています

株式会社おうち屋
物件から
0.9
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社みらいえ
物件から
2.3
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

福岡県・佐賀県の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.4
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
2.4
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
3.2
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
近鉄不動産株式会社 大橋営業所
物件から
8.1
  • 福岡県福岡市南区大橋1丁目8番15号 (OVEST大橋1階)
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【大橋営業所】は、福岡市南区・春日市・大野城市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
8.3
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
10.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンパール水城の物件概要

マンション名称 サンパール水城
所在地
福岡県太宰府市国分1丁目13-30 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 水城駅 徒歩19分(約1.52km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパール水城2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • サンパール水城2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • サンパール水城2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • サンパール水城2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/8
  • サンパール水城2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/8
  • サンパール水城2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/8
  • サンパール水城3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • サンパール水城2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 1983年10月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 18戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパール水城を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパール水城の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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