福岡県太宰府市国分1丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 46.11m²の部屋
〜2,236 万円 56.96m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円46.11m²の部屋26万円 / m²
〜2,236万円56.96m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(太宰府市国分)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (太宰府市国分 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,168万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,137万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,059万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 980万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,206万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,175万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,093万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,012万円 | 83.9％ |
このマンションと、太宰府市国分の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (46.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.19万円46.11m²の部屋
〜7.18万円56.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインビスタ太宰府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインビスタ太宰府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 56.96m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.11m² | 1LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファインビスタ太宰府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.63%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：2.12% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
太宰府市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に完成した地上7階建てのファインビスタ太宰府は、高い遮音効果を持つRC構造のマンションです。福岡県太宰府市国分がその所在地となっており、最寄駅にあたる西鉄天神大牟田線・都府楼前駅から徒歩10分ほどでアクセスすることができます。また、このマンションでは管理人による定期的な巡回が実施されています。
| マンション名称 | ファインビスタ太宰府 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県太宰府市国分1丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】マミーズ太宰府西店まで630m
【周辺】ファミリーマート下大利一丁目店まで2015m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下大利店まで1696m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイランドコートリスタ太宰府 | 1,664万円 〜 2,540万円 | 福岡県太宰府市国分1丁目18-50 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングコート水城 | 847万円 〜 1,563万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-21 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダーマン都府楼 | 1,396万円 〜 2,635万円 | 福岡県太宰府市坂本2丁目1-5 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ウインドヒルコート | 1,516万円 〜 2,520万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| アクロス太宰府パークレジェンド | 1,491万円 〜 3,040万円 | 福岡県太宰府市吉松4丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全61戸 |
| ピュア・ザ・東蓮寺 | 1,861万円 〜 2,692万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目6-18 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| フィオーレ・ミズキ | 1,990万円 〜 3,534万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目6-6 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピースフルN-2 | 1,671万円 〜 2,425万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシュレコート | 951万円 〜 1,340万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・ザ・北ノ橋 | 1,786万円 〜 2,588万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目11-9 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワイズノート | 1,859万円 〜 3,262万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目12-11 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サピエンツァ太宰府 | 1,423万円 〜 2,445万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・アルトピアーノ | 2,479万円 〜 3,401万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-37 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール水城 | 2,034万円 〜 2,878万円 | 福岡県太宰府市水城1丁目24-35 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エコノ・テレステーション11 | 898万円 〜 1,341万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| シンパティア大野城 | 1,459万円 〜 1,826万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-53 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全14戸 |
| セ・ラヴィ | 1,633万円 〜 1,937万円 | 福岡県大野城市東大利2丁目6-56 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリア・ミオ・大野城 | 1,321万円 〜 1,823万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-34 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TAISHOKANcastellino | 1,473万円 〜 4,160万円 | 福岡県大野城市下大利1丁目9-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス壱番館 | 1,574万円 〜 2,682万円 | 福岡県大野城市下大利2丁目1-1 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンフォレスト | 1,432万円 〜 1,810万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目14-12 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ満穂 | 834万円 〜 2,666万円 | 福岡県太宰府市大佐野2丁目1-12 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ・デル水城 | 2,296万円 〜 2,718万円 | 福岡県太宰府市水城2丁目12-44 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオリスie | 1,036万円 〜 1,359万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-14 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大野城ハウシーズ | 2,164万円 〜 2,558万円 | 福岡県大野城市中央2丁目3-11 |
2007年11月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ノーブルパーチェ | 2,108万円 〜 3,445万円 | 福岡県大野城市上大利2丁目1-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 | 1,920万円 〜 3,997万円 | 福岡県大野城市中央2丁目2-13 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| フォンテーヌ朱雀 | 1,521万円 〜 2,229万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスヴィラ東大利 | 2,232万円 〜 2,680万円 | 福岡県大野城市東大利1丁目4-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全14戸 |
| プレシャスレーヴ | 1,542万円 〜 2,219万円 | 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目5-2 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
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