福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
1,766 万円 69.88m²の部屋
〜2,628 万円 70.88m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,766万円 (25万円 / m²) 69.88m²の部屋
〜2,628万円 (37万円 / m²) 70.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,817万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,694万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 1,766万円 |
5年後(築30年) | 93.2% | 1,646万円 |
このマンションと、太宰府市都府楼南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (69.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 26万円 / m² |
フォーレスト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 10.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-10.18%、 2年前→1年前:12.18%、 1年前→今年:9.64% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
太宰府市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,766万円 |
買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.98万円 / 月 69.88m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 70.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年4月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
6.8万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6.4万円 / 月 | 69.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年12月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年10月 |
6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年8月 |
6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年6月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年4月 |
6.9万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年8月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.2万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年2月 |
6.5万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月 |
6.4万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2011年3月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
6.6万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
6.7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年1月 |
6.3万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 70.88m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セトルヌーヴォ | 1,404万円 〜 2,575万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ヒールキャッスル二日市 | 1,589万円 〜 2,828万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メイト天拝 | 544万円 〜 806万円 | 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
シャルマン塔原 | 1,622万円 〜 2,387万円 | 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIVE筑紫野 | 1,528万円 〜 2,098万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーライフ二日市 | 1,362万円 〜 3,096万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全96戸 |
プルニア都府楼 | 1,692万円 〜 2,487万円 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MJR都府楼 | 2,095万円 〜 3,031万円 | 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朱雀大路21 | 1,436万円 〜 2,142万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ROYALARK二日市 | 1,433万円 〜 2,086万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルビュ21 | 1,404万円 〜 2,072万円 | 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション都府楼2 | 1,698万円 〜 2,414万円 | 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
リベルコート21 | 1,331万円 〜 1,941万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
ウインコート佐野 | 653万円 〜 970万円 | 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
J・WAVE都府楼 | 720万円 〜 1,060万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
リバティエアコート | 889万円 〜 1,283万円 | 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
グランドゥール白金 | 1,917万円 〜 2,794万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 |
2002年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデヒルズ二日市 | 1,849万円 〜 2,972万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
2001年1月(築25年) 地上8階 / 全41戸 |
グラン・シャリオ | 1,648万円 〜 2,367万円 | 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラシーズコート | 1,451万円 〜 2,454万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
ラビナコート21 | 1,306万円 〜 1,937万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィールドパレス | 1,390万円 〜 2,298万円 | 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
コモドパラッツォ | 1,568万円 〜 2,266万円 | 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
ベルパーク21 | 1,441万円 〜 2,100万円 | 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
ヴァンベール筑紫野 | 1,816万円 〜 2,237万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
プロシード二日市南 | 1,836万円 〜 2,265万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目10-13 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホープ花屋敷 | 1,303万円 〜 2,537万円 | 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ソレアード・エフ | 1,794万円 〜 2,629万円 | 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
アンセスタ筑紫野 | 1,463万円 〜 2,159万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HILLSWALK-K | 1,282万円 〜 1,865万円 | 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フォーレスト弐番館 |
---|---|
所在地 |
福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33
|
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください