ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市フォーレスト弐番館

フォーレスト弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,798 万円 69.88m²の部屋

2,647 万円 70.88m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【駐車場】

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    3/8
  • 【周辺】イオン二日市店まで1502m

    【周辺】イオン二日市店まで1502m

    4/8
  • 【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1419m

    【周辺】セブンイレブン西鉄二日市駅東店まで1419m

    5/8
  • 【周辺】筑紫野本町郵便局まで1069m

    【周辺】筑紫野本町郵便局まで1069m

    6/8
  • 【周辺】筑邦銀行二日市支店まで1406m

    【周辺】筑邦銀行二日市支店まで1406m

    7/8
  • 【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで1215m

    【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで1215m

    8/8

フォーレスト弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォーレスト弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,798万円 (26万円 / m²) 69.88m²の部屋

2,647万円 (37万円 / m²) 70.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市都府楼南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,761万円 100%
築30年(5年後) 1,621万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,798万円
5年後(築30年) 92.0% 1,655万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市都府楼南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,798万円 (69.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

フォーレスト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

フォーレスト弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で -7.55%程度 下降しています。(3年前→2年前:-13.73%、 2年前→1年前:-0.60%、 1年前→今年:7.81%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,798万円
買取 1,079万円 〜 1,438万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォーレスト弐番館は貸したらいくら?参考賃料

7.06万円 / 月 69.88m²の部屋

8.08万円 / 月 70.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォーレスト弐番館の賃料掲載履歴(60件)

フォーレスト弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2025年2月〜2025年4月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2024年10月〜2025年1月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年4月〜2023年9月
7.2万円 / 月 70.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年7月
6.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年9月〜2023年1月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
7.1万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年11月〜2022年12月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月 69.88m² 3LDK / 2階 2021年5月〜2021年8月
6.8万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年8月
6.2万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年5月
6.2万円 / 月 70.88m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
6.5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年11月
6.4万円 / 月 69.88m² 3LDK / 2階 2019年5月〜2019年10月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年4月
6.5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2018年2月〜2019年2月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2018年8月〜2019年2月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2019年1月〜2019年2月
6.8万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2018年3月〜2018年12月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年10月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2017年12月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2017年5月〜2017年10月
6.5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2016年1月〜2016年8月
6.2万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2016年1月〜2016年6月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 3階 2015年6月〜2016年4月
6.9万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2016年1月
6.8万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2015年4月〜2016年1月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2016年1月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2016年1月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年9月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2014年6月〜2014年8月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2013年9月〜2014年1月
6.5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2013年3月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2012年6月〜2013年2月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2013年2月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2012年11月〜2013年2月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2012年9月〜2012年10月
6.2万円 / 月 70.88m² 3LDK / 3階 2012年3月〜2012年5月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2012年2月〜2012年3月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2011年5月〜2012年2月
6.5万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2012年1月〜2012年2月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2012年1月
6.8万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2011年11月〜2011年12月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2011年10月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年5月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2011年4月
6.4万円 / 月 70.88m² 3LDK / 1階 2010年8月〜2011年3月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 6階 2010年10月〜2011年2月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年8月
6.6万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2010年5月
6.7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 2階 2010年1月〜2010年2月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 4階 2009年6月〜2010年1月
6.3万円 / 月 70.88m² 3LDK / 5階 2009年1月〜2009年10月
7万円 / 月 70.88m² 3LDK / 7階 2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セトルヌーヴォ 1,419万円 〜 2,588万円 福岡県筑紫野市塔原東1丁目15-22 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ヒールキャッスル二日市 1,615万円 〜 2,847万円 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
メイト天拝 549万円 〜 810万円 福岡県太宰府市都府楼南5丁目3-27 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
シャルマン塔原 1,645万円 〜 2,397万円 福岡県筑紫野市塔原東5丁目2-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
LIVE筑紫野 1,564万円 〜 2,146万円 福岡県筑紫野市二日市西4丁目4-1 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
エバーライフ二日市 1,368万円 〜 3,099万円 福岡県筑紫野市二日市中央4丁目8-17 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全96戸
プルニア都府楼 1,719万円 〜 2,500万円 福岡県太宰府市通古賀3丁目3-20 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
MJR都府楼 2,100万円 〜 3,025万円 福岡県太宰府市通古賀2丁目4-8 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
朱雀大路21 1,451万円 〜 2,153万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ROYALARK二日市 1,439万円 〜 2,086万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目5-12 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルビュ21 1,419万円 〜 2,084万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目11-14 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンマンション都府楼2 1,702万円 〜 2,410万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目5-23 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全20戸
リベルコート21 1,349万円 〜 1,947万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目2-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ウインコート佐野 658万円 〜 967万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目4-32 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
J・WAVE都府楼 722万円 〜 1,058万円 福岡県太宰府市坂本1丁目2-7 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全23戸
リバティエアコート 892万円 〜 1,281万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
グランドゥール白金 1,942万円 〜 2,818万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目29-3 2002年5月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
JGMヴェルデヒルズ二日市 1,846万円 〜 2,954万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全41戸
グラン・シャリオ 1,653万円 〜 2,364万円 福岡県太宰府市坂本1丁目3-18 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グラシーズコート 1,123万円 〜 2,469万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目18-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ラビナコート21 1,311万円 〜 1,925万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目1-20 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
フィールドパレス 1,406万円 〜 2,303万円 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
コモドパラッツォ 1,575万円 〜 2,253万円 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全13戸
ベルパーク21 1,448万円 〜 2,090万円 福岡県太宰府市向佐野1丁目2-27 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ヴァンベール筑紫野 1,865万円 〜 2,298万円 福岡県筑紫野市湯町3丁目9-18 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全12戸
プロシード二日市南 1,913万円 〜 2,359万円 福岡県筑紫野市二日市南4丁目10-13 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ホープ花屋敷 1,315万円 〜 2,539万円 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全31戸
ソレアード・エフ 1,840万円 〜 2,668万円 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全25戸
アンセスタ筑紫野 1,475万円 〜 2,154万円 福岡県筑紫野市石崎1丁目2-12 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
HILLSWALK-K 1,281万円 〜 1,847万円 福岡県大野城市緑ケ丘4丁目10-5 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォーレスト弐番館の売却に強い不動産会社 8社

フォーレスト弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォーレスト弐番館から近い順に表示しています

株式会社みらいえ
物件から
0.3
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.1
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

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  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.2
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.7
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社おうち屋
物件から
3.0
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
12.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
53.3
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号

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フォーレスト弐番館の物件概要

マンション名称 フォーレスト弐番館
所在地
福岡県太宰府市都府楼南4丁目30-33 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩6分(約480m)
  • JR鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩19分(約1.51km)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォーレスト弐番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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  • フォーレスト弐番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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  • フォーレスト弐番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

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  • フォーレスト弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • フォーレスト弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

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  • フォーレスト弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • フォーレスト弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • フォーレスト弐番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

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  • フォーレスト弐番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • フォーレスト弐番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • フォーレスト弐番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

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  • フォーレスト弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • フォーレスト弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • フォーレスト弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

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  • フォーレスト弐番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • フォーレスト弐番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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  • フォーレスト弐番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

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築年月(築年数) 2001年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォーレスト弐番館の売り時ですか?
フォーレスト弐番館がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で-7.55%程度下降しています。(3年前→2年前:-13.73%、2年前→1年前:-0.60%、1年前→今年:7.81%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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