ホームズマンション売却マンション査定福岡県太宰府市アプローズ都府楼

アプローズ都府楼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,254 万円 60.28m²の部屋

3,434 万円 117.08m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】大賀薬局都府楼南店まで287m

    【周辺】大賀薬局都府楼南店まで287m

    3/5
  • 【周辺】セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店まで407m

    【周辺】セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店まで407m

    4/5
  • 【周辺】明治屋ジャンボ市太宰府店まで973m

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アプローズ都府楼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アプローズ都府楼は売ったらいくら?参考査定価格

1,254万円 (21万円 / m²) 60.28m²の部屋

3,434万円 (29万円 / m²) 117.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(太宰府市都府楼南)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

太宰府市都府楼南のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,611万円 100%
築25年(3年後) 1,548万円 96.1%
築30年(8年後) 1,442万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,254万円
3年後(築25年) 96.1% 1,205万円
8年後(築30年) 89.5% 1,122万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、太宰府市都府楼南の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,254万円 (60.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 27万円 / m²

アプローズ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報

アプローズ都府楼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
太宰府市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-7.84%、 2年前→1年前:9.33%、 1年前→今年:7.27%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

太宰府市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ都府楼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 100.10m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2024年12月
2,380万円 100.10m² 4LDK / 1階 2024年9月
2,520万円 100.00m² 4LDK / 6階 2023年12月〜2024年2月
2,580万円 100.00m² 4LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
2,000万円 117.00m² 4LDK / 7階 2023年7月〜2023年9月
2,280万円 117.00m² 4LDK / 7階 2023年5月〜2023年6月
1,880万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2023年6月
2,450万円 117.00m² 4LDK / 7階 2022年12月〜2023年4月
2,690万円 117.00m² 4LDK / 7階 2022年11月
2,198万円 100.19m² 4LDK / 2階 2020年4月〜2020年9月
1,990万円 77.97m² 4LDK / 7階 2018年8月〜2018年9月
1,950万円 100.10m² 4LDK / 3階 2013年8月
1,650万円 77.97m² 4LDK / 7階 2011年10月〜2012年1月
1,840万円 77.97m² 4LDK / 7階 2011年3月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 753万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプローズ都府楼は貸したらいくら?参考賃料

7.12万円 / 月 60.28m²の部屋

14.28万円 / 月 117.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプローズ都府楼の賃料掲載履歴(16件)

アプローズ都府楼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ都府楼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.4万円 / 月 87.48m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年4月
9.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 7階 2024年5月〜2024年6月
9.8万円 / 月 87.00m² 3LDK / 4階 2022年8月
9.8万円 / 月 85.91m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
13万円 / 月 117.08m² 4LDK / 3階 2018年3月〜2019年10月
9万円 / 月 68.85m² 3LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月
9.8万円 / 月 87.48m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年3月
10万円 / 月 87.48m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月
11.4万円 / 月 87.48m² 3LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
8.8万円 / 月 68.85m² 3LDK / 7階 2017年12月〜2018年1月
10万円 / 月 87.30m² 4LDK / 6階 2017年12月
6.5万円 / 月 60.28m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
13万円 / 月 117.08m² 4LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
9.5万円 / 月 72.18m² 3LDK / 6階 2015年2月〜2015年12月
10万円 / 月 72.18m² 3LDK / 6階 2012年4月
11万円 / 月 77.97m² 4LDK / 7階 2011年1月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプローズ都府楼弐番館 1,395万円 〜 3,970万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全83戸
アビエンテ都府楼 1,527万円 〜 2,198万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目15-17 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
パークヒル城 933万円 〜 1,362万円 福岡県太宰府市都府楼南1丁目1-15 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
エコノ・テレステーション11 929万円 〜 1,419万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目6-1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全36戸
サピエンツァ太宰府 1,468万円 〜 2,580万円 福岡県太宰府市大佐野1丁目1-27 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ラシュレコート 983万円 〜 1,417万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-22 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ピースフルN-2 1,723万円 〜 2,560万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目10-5 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全20戸
ロマーナ太宰府 1,515万円 〜 2,239万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目9-1 2005年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
リバティエアコート 874万円 〜 1,263万円 福岡県太宰府市向佐野2丁目3-25 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ヒールキャッスル二日市 1,603万円 〜 2,852万円 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-10 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
プラシードヴィラ 645万円 〜 942万円 福岡県太宰府市坂本1丁目6-7 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
朱雀大路21 1,419万円 〜 2,121万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目15-26 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
コモドパラッツォ 1,568万円 〜 2,264万円 福岡県太宰府市向佐野4丁目8-5 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全13戸
MJR太宰府 2,109万円 〜 3,920万円 福岡県太宰府市坂本2丁目5-2 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
フォンテーヌ朱雀 1,562万円 〜 2,314万円 福岡県太宰府市朱雀4丁目9-1 2005年8月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ベアバレー太宰府 1,055万円 〜 3,245万円 福岡県太宰府市朱雀2丁目10-12 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全12戸
ソレアード・エフ 1,800万円 〜 2,636万円 福岡県太宰府市吉松2丁目9-11 2002年8月(築23年)
地上7階 / 全25戸
フィールドパレス 1,398万円 〜 2,310万円 福岡県太宰府市大佐野3丁目11-18 2003年2月(築23年)
地上6階 / 全30戸
アルフィーネ二日市駅前 1,204万円 〜 2,681万円 福岡県筑紫野市二日市北2丁目3-3 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全101戸
スパシオコモド 1,712万円 〜 2,480万円 福岡県筑紫野市二日市北1丁目3-8 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全16戸
プロバンスフルカワ 1,025万円 〜 1,457万円 福岡県筑紫野市二日市北1丁目12-3 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全8戸
アーバンパレス太宰府 1,858万円 〜 2,768万円 福岡県太宰府市朱雀1丁目8-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全36戸
トレジャー二日市 900万円 〜 1,196万円 福岡県筑紫野市二日市西1丁目1-15 2004年5月(築22年)
地上4階 / 全6戸
ラフィーネ二日市 1,254万円 〜 1,591万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-5 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全22戸
ルネスエテルナ 1,340万円 〜 1,948万円 福岡県筑紫野市二日市北1丁目20-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
エスポアール 1,005万円 〜 1,935万円 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目9-1 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ウィンディベル鈴風館 1,753万円 〜 2,790万円 福岡県筑紫野市二日市北4丁目6-8 2004年7月(築22年)
地上6階 / 全20戸
ホープ花屋敷 1,308万円 〜 2,547万円 福岡県太宰府市大佐野4丁目20-8 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全31戸
太宰府ひまわりハイツ 1,565万円 〜 2,681万円 福岡県太宰府市大佐野6丁目1-10 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ピエモンテ二日市 696万円 〜 2,413万円 福岡県筑紫野市紫1丁目19-8 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸

太宰府市にある『アプローズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプローズ都府楼弐番館 1,395万円 〜 3,970万円 福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-41 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アプローズ都府楼の売却に強い不動産会社 8社

アプローズ都府楼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプローズ都府楼から近い順に表示しています

株式会社みらいえ
物件から
0.9
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
1.0
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社駅前不動産 売買二日市
物件から
1.2
  • 福岡県太宰府市朱雀2丁目29-12
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 徒歩1分

創業25年の地域密着型不動産専門店です!

福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
ハウスマーケット筑紫野店 株式会社ハウスマーケット
物件から
1.9
  • 福岡県筑紫野市二日市中央2丁目7番17号1F
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線 紫駅 徒歩6分

購入希望者常時6,000人以上待機中!

筑紫野市・太宰府市に特化し不動産売却相談を無料でおこなっております。
お客様の利益の最大化を目指し、不動産売買の専門家がお手伝いをいたします。最新鋭のバーチャルモデルハウスなどを利用して住み替えのご提案も可能です。
地域に根付いた専門性と豊富なノウハウで、お客様の不動産売却を強力にバックアッ

社員画像

社員画像

  • 代表者工藤 英寿
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7827号
株式会社おうち屋
物件から
2.2
  • 福岡県太宰府市水城1丁目21-10-1F
  • 西鉄天神大牟田線 下大利駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・小郡の売買専門店。

各地域に精通した売却実績の経験豊富な担当者がお客様の売却理由に合わせたご提案をいたします。
売却前の相続のご相談、売却後の税金のご相談などは専門家のご紹介もいたします。
売却のご相談は不動産売買地域NO.1を目指す株式会社おうち屋にお任せください。

  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
ハウスドゥ 大野城パセオ南ヶ丘 グリーンシップ株式会社
物件から
2.3
  • 福岡県大野城市紫台16-6 パセオ南ヶ丘2F
  • JR鹿児島本線 水城駅 徒歩31分

不動産の売却は安心と信頼のハウスドゥへ

ハウスドゥ大野城パセオ南ヶ丘店は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

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  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(02)第017883号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
9.5
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
12.0
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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アプローズ都府楼の物件概要

マンション名称 アプローズ都府楼
所在地
福岡県太宰府市都府楼南2丁目16-45 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 都府楼南駅 徒歩7分(約560m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄二日市駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アプローズ都府楼4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/15
  • アプローズ都府楼4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/15
  • アプローズ都府楼3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/15
  • アプローズ都府楼3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/15
  • アプローズ都府楼2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/15
  • アプローズ都府楼3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/15
  • アプローズ都府楼3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/15
  • アプローズ都府楼4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    8/15
  • アプローズ都府楼4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    9/15
  • アプローズ都府楼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    10/15
  • アプローズ都府楼4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    11/15
  • アプローズ都府楼4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    12/15
  • アプローズ都府楼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    13/15
  • アプローズ都府楼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    14/15
  • アプローズ都府楼3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    15/15
築年月(築年数) 2004年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 116戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月18日]

アプローズ都府楼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アプローズ都府楼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アプローズ都府楼の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アプローズ都府楼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アプローズ都府楼の売り時ですか?
アプローズ都府楼がある太宰府市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:-7.84%、2年前→1年前:9.33%、1年前→今年:7.27%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

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