兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,969 万円 102.19m²の部屋
〜7,235 万円 146.16m²の部屋
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3,969万円 (39万円 / m²) 102.19m²の部屋
〜7,235万円 (49万円 / m²) 146.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,189万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,971万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 3,969万円 |
4年後(築30年) | 94.8% | 3,763万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,969万円 (102.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 42万円 / m² |
エルザ御影平野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルザ御影平野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 146.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,500万円 | 102.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
5,350万円 | 146.16m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,969万円 |
買取 | 2,382万円 〜 3,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.16万円 / 月 102.19m²の部屋
〜
27.19万円 / 月 146.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルザ御影平野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルザ御影平野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 111.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
25万円 / 月 | 139.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
25.5万円 / 月 | 146.16m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャローム御影 | 2,708万円 〜 7,147万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,072万円 〜 5,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン御影西平野 | 3,049万円 〜 5,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シュロス御影 | 2,614万円 〜 6,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,448万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ジークレフ御影山手緑静館 | 3,378万円 〜 5,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築25年) 地上3階 / 全28戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,131万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,568万円 〜 5,699万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
マンションアフリカ | 1,291万円 〜 1,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
シャルマン六甲 | 1,974万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目4-9 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
グランステイツ御影 | 5,138万円 〜 8,148万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
マジェスティ御影 | 2,299万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
エクセルシア楠丘 | 1,892万円 〜 2,642万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町1丁目4-20 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴェール六甲 | 2,665万円 〜 3,516万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-3 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
ジュネス六甲.1 | 931万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-21 |
1997年7月(築28年) 地上10階 / 全71戸 |
ジュネス六甲.3 | 931万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-6 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
セトルコート山御影 | 2,216万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目23-19 |
1998年6月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
キャロル御影 | 2,559万円 〜 3,346万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム弓木 | 3,153万円 〜 4,151万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町2丁目3-7 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御影山手シティハウス | 3,170万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手5丁目4-9 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
エスペランサ御影 | 826万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン六甲 | 1,404万円 〜 2,691万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目3-6 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,195万円 〜 5,219万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フェリカ大和 | 1,580万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-23 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
パーク・コート御影山手 | 4,270万円 〜 7,457万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フミックス六甲 | 2,397万円 〜 3,525万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
イーストコート六甲 | 2,958万円 〜 4,260万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3-17 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラ六甲 | 1,253万円 〜 2,708万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エポック弓木 | 1,136万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネオ・ディ御影中町 | 3,160万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エルザ御影平野 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
交通 |
|
【外観】2棟から成るマンションで、A棟は敷地南側 低層4階建で、外壁は質感のあるタイル貼りです
1/4【エントランス】エントランスはオートロック付き エントランスホールは間接照明やシャンデリアを用いた贅沢な空間です談話スペースも用意されています
2/4【駐車場】
3/4【周辺】セブンイレブン 神戸御影八色橋東店(279m)
4/4築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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