この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,068 万円 26.52m²の部屋
〜4,139 万円 80.68m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,068万円26.52m²の部屋40万円 / m²
〜4,139万円80.68m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 851万円 | 100% |
築30年(2年後) | 829万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,068万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,041万円 | 97.4% |
このマンションと、神戸市東灘区御影の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (26.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影南山手ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 71.09m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,068万円 |
買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.25万円26.52m²の部屋
〜17.02万円80.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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御影南山手ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 御影南山手ロジュマン |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
御影メイト | 2,590万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全1戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,157万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
シュロス御影 | 2,706万円 〜 6,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スプローネ御影 | 1,133万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサ御影 | 962万円 〜 1,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャローム御影 | 2,795万円 〜 7,380万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャロル御影 | 2,970万円 〜 3,683万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セント中御影 | 909万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
サンパイン御影 | 2,600万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
ネオ・ディ御影中町 | 3,366万円 〜 6,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ステューディオKS | 905万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
クオーレ御影 | 2,642万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
グランステイツ御影 | 5,261万円 〜 8,156万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ベル・アーバニティ御影 | 2,762万円 〜 7,098万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
Petaluma | 985万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マジェスティ御影 | 2,390万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
ル・レーヴ | 1,849万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスハイムNo.3 | 1,705万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
エクセレンス御影 | 1,747万円 〜 5,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-15 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
カサベラ御影中町 | 1,653万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
ノーブル御影 | 2,795万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
ルルベ御影 | 2,624万円 〜 3,909万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全99戸 |
エナ御影 | 4,014万円 〜 5,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
ガーデン御影 | 2,760万円 〜 4,185万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンリルオート御影 | 2,424万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ御影 | 1,183万円 〜 3,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目19-11 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
リヴァージュ御影 | 2,884万円 〜 3,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目20-25 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
御影ロジュマン | 1,590万円 〜 4,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-8 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全11戸 |
Avenir御影 | 4,243万円 〜 7,449万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
エスペラール御影 | 1,336万円 〜 4,709万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目15-6 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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