この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,249 万円 20.25m²の部屋
〜3,189 万円 41.19m²の部屋
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すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
LEGALAND甲南山手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
35.1m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
35.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.92万円 |
20.25m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,249万円20.25m²の部屋62万円 / m²
〜3,189万円41.19m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森南町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 907万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 861万円 | 94.9％ |
| 築15年(10年後) | 814万円 | 89.7％ |
| 築20年(15年後) | 767万円 | 84.6％ |
| 築25年(20年後) | 720万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,249万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,185万円 | 94.9％ |
| 10年後(築15年) | 1,121万円 | 89.7％ |
| 15年後(築20年) | 1,056万円 | 84.6％ |
| 20年後(築25年) | 992万円 | 79.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,249万円 (20.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 45万円 / m² |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,249万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円20.25m²の部屋
〜13.94万円41.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEGALAND甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEGALAND甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10万円 / 月 | 29.94m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.25m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 41.19m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.94m² | 2K / 4階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LEGALAND甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LEGALAND甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】神戸市立本山第三小学校
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンアメニティ | 2,606万円 〜 4,558万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目8-20 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| INICIO | 1,860万円 〜 4,308万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-12 |
2021年7月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ROOMY甲南山手 | 2,124万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目3-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア神戸森北町 | 4,632万円 〜 7,438万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目15 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| XingCubeOne | 1,340万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目11-6 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| シルス東灘深江 | 1,289万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-20 |
2022年2月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LUXE芦屋南 | 1,262万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 | 7,508万円 〜 1億 949万円 | 兵庫県芦屋市川西町2 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ神戸本山中町 | 4,571万円 〜 6,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 7,370万円 〜 9,867万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,312万円 〜 5,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランレ・ジェイド岡本 | 8,133万円 〜 1億 617万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| リベール神戸本山 | 6,579万円 〜 8,587万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,666万円 〜 5,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル神戸摂津本山 | 2,022万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,314万円 〜 8,242万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築5年） 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 8,948万円 〜 1億 874万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランメール岡本 | 1,910万円 〜 2,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目1-2-1 |
2020年4月（築5年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 7,842万円 〜 9,552万円 | 兵庫県芦屋市打出小槌町12-6 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 3,875万円 〜 6,541万円 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全79戸 |
| MAINSTAGETheBaseFront | 1,633万円 〜 4,379万円 | 兵庫県芦屋市楠町10-19 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全17戸 |
| PledgeCourt | 1,165万円 〜 1,625万円 | 兵庫県芦屋市打出町2-15 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| ユリシス芦屋 | 1,526万円 〜 1,890万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-18-1 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロワゾブルー神戸住吉 | 3,080万円 〜 4,651万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| シエリア芦屋翠ヶ丘 | 5,171万円 〜 6,596万円 | 兵庫県芦屋市翠ケ丘町7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス住吉川 | 5,068万円 〜 7,672万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全1戸 |
| ファインレジデンス住吉山手 | 5,767万円 〜 7,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| LAFFICE | 1,802万円 〜 3,838万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス | 5,010万円 〜 9,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全68戸 |
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,531万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
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