この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,996 万円 71.13m²の部屋
〜5,041 万円 72.3m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,996万円71.13m²の部屋56万円 / m²
〜5,041万円72.3m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森南町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,960万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,896万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,732万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,569万円 | 86.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,405万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,996万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,909万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 3,689万円 | 92.3％ |
| 12年後(築25年) | 3,468万円 | 86.8％ |
| 17年後(築30年) | 3,247万円 | 81.3％ |
このマンションと、神戸市東灘区森南町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,996万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 42万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ甲南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 71.13m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,996万円 |
| 買取 | 2,398万円 〜 3,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.29万円71.13m²の部屋
〜16.36万円72.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ甲南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ甲南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.7万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 72.30m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年7月 |
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ブランズ甲南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズ甲南山手 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】関西スーパーセルバ店まで72m
【周辺】コープ深江まで626m
【周辺】セブンイレブン神戸本庄町1丁目店まで219m
| 築年月（築年数） | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリマヴェーラ甲南山手 | 1,018万円 〜 2,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目2-13 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全14戸 |
| ルネスリベルタ甲南山手 | 1,939万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-20 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲南山手パークサイド | 3,713万円 〜 5,159万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-13 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全37戸 |
| シャンボールワカクサ甲南山手駅前 | 2,829万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目13-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲南山手リンクス | 3,704万円 〜 4,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目2-26 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KTGレジデンス芦屋西 | 1,229万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目6-25 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスタージュ芦屋川 | 4,830万円 〜 6,001万円 | 兵庫県芦屋市三条南町7-1 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| タウニー東灘 | 1,581万円 〜 1,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-15 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド芦屋三条町 | 4,834万円 〜 6,005万円 | 兵庫県芦屋市三条町17-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| ユニハイムエクシア東灘森北町 | 4,130万円 〜 5,607万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-31 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PH4 | 1,061万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBEサザンライツ | 2,650万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目13-28 |
2013年9月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ケーズコート月若 | 1,723万円 〜 2,322万円 | 兵庫県芦屋市月若町4-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ア・ラヴリ芦屋大桝町 | 5,275万円 〜 7,128万円 | 兵庫県芦屋市大桝町5-17-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イサセレッソ | 1,620万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目4-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DECOLAASHIYA | 1,634万円 〜 2,260万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町3-7 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| サニープレイス西芦屋2号館 | 2,260万円 〜 4,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-10 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン芦屋船戸町 | 5,778万円 〜 7,370万円 | 兵庫県芦屋市船戸町6-15 |
2012年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SAKURA | 1,940万円 〜 3,950万円 | 兵庫県芦屋市茶屋之町9-9 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンクタス本山北町 | 2,175万円 〜 5,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレ芦屋ザ・マークス | 4,477万円 〜 8,180万円 | 兵庫県芦屋市業平町2-5 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全17戸 |
| ザ・サンメゾン芦屋エルド | 6,024万円 〜 9,057万円 | 兵庫県芦屋市宮塚町6-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| コストルツィオーネ本山南 | 2,171万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-32 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オランジュール芦屋 | 3,596万円 〜 6,438万円 | 兵庫県芦屋市大原町20-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ東灘青木 | 2,832万円 〜 3,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目13 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全60戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,565万円 〜 5,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ芦屋エンブレム | 4,388万円 〜 7,918万円 | 兵庫県芦屋市楠町2-12 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| クラシェス北青木 | 1,307万円 〜 4,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベールグラン本山 | 4,035万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岡本香梅館 | 1,882万円 〜 2,519万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
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