この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
879 万円 20.52m²の部屋
〜1,199 万円 21.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディール森北の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.52m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.59m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.52m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
879万円20.52m²の部屋43万円 / m²
〜1,199万円21.59m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 960万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 923万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 879万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 845万円 | 96.2％ |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
879万円 (20.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.91万円20.52m²の部屋
〜5.82万円21.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール森北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディール森北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】甲南山手保育園まで812ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポアスナロ | 976万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南セラード東灘 | 1,316万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| 甲南コーポラス | 3,433万円 〜 7,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全34戸 |
| レ・ブローニュ | 2,491万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-25 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエントコート | 1,226万円 〜 5,903万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カセレナ甲南山手 | 2,641万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス | 1,133万円 〜 4,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-7 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハートランド甲南 | 3,000万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローラ甲南山手 | 1,109万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| カーサ森 | 1,134万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ガーデンハイツ | 2,356万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ甲南山手 | 2,184万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 甲南山手ガーデンハウス | 2,619万円 〜 6,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| リンデンバウム清風 | 2,631万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目7-13 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベネレックス森北 | 3,401万円 〜 4,349万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| パレ甲南山手 | 1,072万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レピア・フェルティ本山 | 3,356万円 〜 4,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目9-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全149戸 |
| クオーレ本山 | 1,067万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン本山中町EAST | 2,563万円 〜 4,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目3-12 |
1997年10月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| エクセルコート東灘 | 2,257万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラガーハウス | 895万円 〜 1,135万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| メルローズ本山 | 2,634万円 〜 3,909万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル本山 | 747万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ甲南山手 | 2,312万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリース本庄 | 2,191万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-21 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 甲南山手ガーデンハウス弐番館 | 2,182万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| プログレス甲南山手 | 2,614万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| メルフィール岡本 | 1,783万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11-13 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STAGEONE | 1,181万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドエクセル東灘 | 2,316万円 〜 3,424万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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