兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435 万円 51.03m²の部屋
〜3,251 万円 51.03m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,435万円 51.03m²の部屋 48万円 / m²
〜3,251万円 51.03m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,915万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,844万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,435万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,375万円 | 97.5％ |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,435万円 (51.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,435万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.57万円 51.03m²の部屋
〜10.92万円 51.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レ・ブローニュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21% 、 2年前→1年前：6.42% 、 1年前→今年：0.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レ・ブローニュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町2丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コープミニ甲南山手まで84m
【周辺】サークルK甲南山手店まで100m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カセレナ甲南山手 | 2,576万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南セラード東灘 | 1,300万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| コーポアスナロ | 952万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール森北 | 856万円 〜 1,182万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南コーポラス | 3,403万円 〜 7,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| カーサ森 | 1,106万円 〜 2,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 甲南山手ガーデンハウス | 2,581万円 〜 6,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| プレステージ甲南山手 | 2,304万円 〜 3,184万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリース本庄 | 2,162万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-21 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログレス甲南山手 | 2,584万円 〜 3,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハートランド甲南 | 2,830万円 〜 4,356万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カルム東灘 | 2,884万円 〜 3,984万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目9-21 |
1994年10月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ガーデンハイツ | 2,313万円 〜 3,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ボアール芦屋 | 1,050万円 〜 2,449万円 | 兵庫県芦屋市三条町6-28 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全49戸 |
| エンゼルハイム本山 | 2,333万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-8 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティプラザ甲南山手 | 2,735万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート東灘 | 2,199万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| コスモ芦屋川西 | 2,347万円 〜 4,371万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全111戸 |
| ワコーレフース本山 | 796万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目11-20 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラガーハウス | 960万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルテンシアKOBE | 2,417万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 本山東パーク・ホームズ | 2,573万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目1-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全45戸 |
| プラザインペリアル | 2,524万円 〜 3,724万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目3-12 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランドエクセル東灘 | 2,278万円 〜 3,422万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-29 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 4,633万円 〜 6,478万円 | 兵庫県芦屋市三条南町8-12 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ東灘 | 1,960万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-30 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| メゾンシャテーニュ | 913万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-5 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ本山 | 1,009万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| タウンハウス芦屋川 | 3,219万円 〜 4,232万円 | 兵庫県芦屋市西山町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル本山 | 716万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目4-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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