この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,401 万円 72.45m²の部屋
〜4,349 万円 72.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,401万円72.45m²の部屋47万円 / m²
〜4,349万円72.45m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区森北町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区森北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,453万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,280万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 3,401万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 3,230万円 | 95.0％ |
このマンションと、神戸市東灘区森北町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,401万円 (72.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベネレックス森北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,720万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,401万円 |
| 買取 | 2,041万円 〜 2,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.34万円72.45m²の部屋
〜15万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベネレックス森北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99% 、 2年前→1年前：2.61% 、 1年前→今年：-0.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベネレックス森北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目4-26 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】セルバ（334m）
【周辺】コープミニ甲南山手（104m）
【周辺】ライフ 本山店（448m）
【周辺】コープ深江（491m）
【周辺】サークルK 甲南山手店（100m）
【周辺】神戸市立本山第三小学校（541m）
【周辺】神戸市立本山中学校（2100m）
【周辺】神戸市立東灘のぞみ幼稚園（607m）
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STAGEONE | 1,181万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目17-15 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全36戸 |
| パレ甲南山手 | 1,072万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目10-22 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| カセレナ甲南山手 | 2,641万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス | 1,133万円 〜 4,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町1丁目6-7 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ甲南山手 | 2,184万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-15 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| アムール甲南山手 | 1,396万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目18-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| 森南グリーンマンション | 2,832万円 〜 4,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目6-20 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ル・ボアール芦屋 | 1,060万円 〜 2,441万円 | 兵庫県芦屋市三条町6-28 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全49戸 |
| プログレス甲南山手 | 2,614万円 〜 3,343万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-22 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| プレステージ甲南山手 | 2,312万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目14-20 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| セレッソコート甲南山手 | 2,274万円 〜 3,096万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティプラザ甲南山手 | 2,765万円 〜 3,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-30 |
1998年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ森 | 1,134万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-25 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 甲南山手ガーデンハウス | 2,619万円 〜 6,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
| 芦屋三条南アーバンライフ | 4,593万円 〜 6,502万円 | 兵庫県芦屋市三条南町8-12 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ甲南山手 | 1,109万円 〜 1,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-23 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルビュ芦屋三条南 | 2,979万円 〜 4,203万円 | 兵庫県芦屋市三条南町9-8 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| 甲南セラード東灘 | 1,316万円 〜 3,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| グランディール森北 | 879万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルテンシアKOBE | 2,428万円 〜 3,782万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目8-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ芦屋川西 | 2,385万円 〜 4,376万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目4-5 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全111戸 |
| マルカール森南 | 2,522万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-28 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| タウンハウス芦屋川 | 3,266万円 〜 4,340万円 | 兵庫県芦屋市西山町5-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 岡本甲南山手パークホームズ | 2,505万円 〜 3,978万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-30 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全49戸 |
| エクセルコート東灘 | 2,257万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目8-7 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハートランド甲南 | 3,000万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目10-2 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 甲南コーポラス | 3,433万円 〜 7,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-28 |
1997年7月（築27年） 地上11階 / 全34戸 |
| ガーデンハイツ | 2,356万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-8 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレッソコート甲南森南町 | 2,589万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目1-13 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| ナガイビル・レジデンス神戸 | 2,134万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町1丁目15-27 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
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