兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
1,954 万円 40m²の部屋
〜4,004 万円 61.4m²の部屋
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1,954万円 (49万円 / m²) 40m²の部屋
〜4,004万円 (65万円 / m²) 61.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 61.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,954万円 | 4,004万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 71万820円 | 138万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 75万820円 | 142万7,320円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,878万5,556円 | 3,860万7,607円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パルティール本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.42%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:3.09% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,954万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 40m²の部屋
〜
12.35万円 / 月 61.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルティール本山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルティール本山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 2階 | 2026年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 10万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.27m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.38m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月 |
| 8万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.38m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 49.38m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10万円 / 月 | 58.75m² | 2LDK / 8階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチメゾン本山 | 1,877万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ本山 | 350万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-36 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェニックス本山 | 3,081万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス神戸本山 | 3,430万円 〜 5,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-59 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全58戸 |
| 本山ヤングパレス | 981万円 〜 1,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築31年) 地上4階 / 全29戸 |
| O'SCOURT神戸本山 | 1,070万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン神戸本山 | 2,679万円 〜 4,342万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 |
1997年6月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
| コンセルト山内 | 1,080万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目2-16 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート本山 | 956万円 〜 2,617万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 |
1997年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| RAFFING21 | 2,027万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アージュ・リベルテ本山 | 961万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サウスコート本山 | 1,839万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーセント本山 | 699万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-4 |
1996年10月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
| モトヤマヒルズ | 936万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目10-20 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンパイン本山 | 3,202万円 〜 4,608万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
| アモンコート | 1,183万円 〜 3,790万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-12 |
1995年9月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモンコート2 | 1,404万円 〜 3,239万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6-8 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール本山 | 3,555万円 〜 5,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| セントラルハウス | 3,885万円 〜 5,265万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築30年) 地上5階 / 全1戸 |
| 藤和シティホームズ本山駅前 | 3,383万円 〜 5,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 中4マンション | 667万円 〜 3,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
| 本山マンション | 1,324万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハウス本山 | 787万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-4 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ本山中町 | 2,703万円 〜 4,330万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年11月(築29年) 地上7階 / 全55戸 |
| エスポワール本山 | 1,074万円 〜 1,452万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 本山センチュリーマンション | 2,551万円 〜 6,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築29年) 地上12階 / 全117戸 |
| ベルシャトー | 2,834万円 〜 3,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築32年) 地上5階 / 全13戸 |
| 東急ドエルアルス本山エスタシア | 2,793万円 〜 4,852万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
| 甲南ヴェルティ本山 | 2,378万円 〜 3,959万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
1995年6月(築32年) 地上7階 / 全13戸 |
| メゾン本山中町 | 2,880万円 〜 4,905万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目2-15 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルティール本山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月21日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-42【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:1996年9月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか