価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区本山町北畑ザクガ原657
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,609 万円 85.48m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロワヴェール岡本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
127.45m² | 7SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,609万円85.48m²の部屋31万円 / m²
〜4,576万円127.45m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワヴェール岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 119.90m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,190万円 | 119.90m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,280万円 | 119.90m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月 |
| 3,130万円 | 97.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,609万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.44万円85.48m²の部屋
〜18.4万円127.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワヴェール岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワヴェール岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 97.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロワヴェール岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワヴェール岡本 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山町北畑ザクガ原657 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下2階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルスパークル岡本 | 3,179万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目8-28 |
1990年6月（築35年） 地上3階 / 全15戸 |
| ドウェル本山 | 920万円 〜 1,398万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-20 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション本山北町 | 1,253万円 〜 2,264万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目10-3 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| ボナール岡本 | 2,553万円 〜 5,437万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンレックス本山 | 2,296万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目18-16 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ岡本 | 4,499万円 〜 5,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目12-10 |
1989年12月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| 中町アーバンライフ | 5,432万円 〜 8,794万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| 岡本シティハウス | 2,990万円 〜 5,805万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目13-17 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全21戸 |
| フォーシーズンアパートメント | 2,826万円 〜 5,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大仁マンション | 2,346万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目4-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全23戸 |
| ダンディライオン本山2 | 1,392万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9-18 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイヤガーデン岡本 | 3,019万円 〜 4,045万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目8-6 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルレーブ本山 | 1,875万円 〜 3,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目9-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレース青葉 | 776万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-17 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 東灘ハイツ | 2,689万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-23 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バーディー岡本 | 2,106万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目10-5 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
| レジデンス本山 | 2,446万円 〜 3,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ甲南 | 2,957万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目3-1 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス本山 | 800万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-3 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NESTY本山 | 1,464万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目16-1 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス本山 | 969万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレージュ本山 | 1,836万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-10 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ本山 | 816万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-13 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| モン・ヴィラージュ本山 | 1,423万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム本山ギャラリーコート | 1,020万円 〜 5,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目5-17 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| ハイツ本山 | 2,436万円 〜 3,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目1-4 |
1987年7月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| メープルリーフコート | 2,974万円 〜 3,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-6 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リモージュ岡本 | 859万円 〜 1,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目5-9 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・セーヌ本山 | 2,543万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-21 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ甲南 | 939万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目4-16 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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