この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,093 万円 20.55m²の部屋
〜2,212 万円 31.29m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ウェルコート岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
20.55m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料38.5万円 |
99.18m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,093万円20.55m²の部屋53万円 / m²
〜2,212万円31.29m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山北町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山北町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 709万円 | 100% |
築30年(4年後) | 672万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,093万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,036万円 | 94.8% |
このマンションと、神戸市東灘区本山北町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,093万円 (20.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,093万円 |
買取 | 656万円 〜 875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.56万円20.55m²の部屋
〜9.61万円31.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェルコート岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェルコート岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
7.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2023年1月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年3月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2023年3月 |
6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 7階 | 2022年3月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2021年7月〜2022年1月 |
7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
7.9万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
7.6万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.6万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
7万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2019年2月 |
5.8万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 4階 | 2016年8月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
37.8万円 / 月 | 99.18m² | - / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.8万円 / 月 | 29.93m² | 1DK / 2階 | 2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.8万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 31.29m² | 1LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 2階 | 2015年1月 |
12万円 / 月 | 65.05m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.4万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.2万円 / 月 | 29.87m² | 1DK / 6階 | 2014年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 6階 | 2012年7月〜2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2012年5月〜2013年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2012年2月 |
12.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
6.2万円 / 月 | 20.55m² | 1R / 2階 | 2011年10月 |
8.2万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2011年4月〜2011年6月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
17.8万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 31.30m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
8.5万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 4階 | 2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2010年3月〜2010年9月 |
8.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
5.7万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
6.2万円 / 月 | 20.55m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
8.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.2万円 / 月 | 20.55m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
9万円 / 月 | 29.83m² | 1DK / 7階 | 2009年12月 |
9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2009年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウェルコート岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウェルコート岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】いかりスーパーマーケット摂津本山駅前店まで212m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店まで306m
【周辺】【ホームセンター】コーナン本山店まで1187m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 岡本店まで285m
【周辺】【総合病院】宮地病院まで482m
【周辺】【郵便局】神戸岡本郵便局まで229m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンライフ岡本 | 3,108万円 〜 6,844万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
セントラルハウス | 3,850万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-16 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
エスポワール本山 | 1,052万円 〜 1,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツイデアーレ本山 | 4,234万円 〜 6,642万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
サンフェニックス | 4,447万円 〜 5,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目13-18 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本山マンション | 1,323万円 〜 4,200万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ本山駅前 | 3,373万円 〜 5,109万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-11 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハイツ本山 | 3,441万円 〜 6,841万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全95戸 |
RAFFING21 | 2,008万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10-22 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,553万円 〜 3,649万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オズ・フラッツ本山 | 1,172万円 〜 5,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ阪急岡本 | 7,274万円 〜 8,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目2-29 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
本山アーバンライフ | 1,989万円 〜 7,358万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全127戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,822万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール本山 | 3,524万円 〜 4,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全19戸 |
ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,248万円 〜 9,440万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,001万円 〜 5,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,183万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アビタ本山 | 2,387万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-27 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックス本山 | 3,048万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-7 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Kコート本山 | 1,209万円 〜 1,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
サンパイン本山 | 2,751万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
中4マンション | 668万円 〜 3,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目7-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
本山センチュリーマンション | 2,617万円 〜 7,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
本山K・Tハイツ | 1,941万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 3,033万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本パークホームズ | 4,578万円 〜 7,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
ヴィルヌーブ本山中町 | 2,721万円 〜 4,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目1-23 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ラペ本山 | 664万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目8-18 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
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