ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区御影山手アーバンライフ

御影山手アーバンライフ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,527 万円 101.08m²の部屋

8,596 万円 150.86m²の部屋

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御影山手アーバンライフは売ったらいくら?参考査定価格

4,527万円 (45万円 / m²) 101.08m²の部屋

8,596万円 (57万円 / m²) 150.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

御影山手アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報

御影山手アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.16% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影山手アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7,480万円 121.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
6,980万円 150.86m² 3LDK / 2階 2017年9月〜2017年10月
5,280万円 101.08m² 3LDK / 3階 2017年5月
6,980万円 150.86m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年9月
3,980万円 86.64m² 2LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月
4,480万円 86.64m² 2LDK / 1階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

101.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,527万円
買取 2,716万円 〜 3,621万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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御影山手アーバンライフは貸したらいくら?参考賃料

21.08万円 / 月 101.08m²の部屋

35.26万円 / 月 150.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

御影山手アーバンライフの賃料掲載履歴(7件)

御影山手アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影山手アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
30万円 / 月 120.46m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2019年11月
40万円 / 月 120.46m² 2LDK / 1階 2018年5月
40万円 / 月 120.46m² 2LDK / 1階 2018年2月〜2018年3月
20万円 / 月 110.24m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年6月
30万円 / 月 121.98m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
31.6万円 / 月 120.46m² 2LDK / 1階 2009年12月〜2010年1月
31.6万円 / 月 120.46m² 2LDK / 1階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランフォルム御影山手 2,602万円 〜 4,512万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-8 1987年7月(築38年)
地上5階 / 全11戸
パレロワイヤル御影 5,052万円 〜 6,842万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ヴィラデステ御影 4,566万円 〜 5,816万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目6-11 1988年8月(築37年)
地上2階 / 全5戸
御影パーク・ハイム2 1,994万円 〜 4,110万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目15-18 1986年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
テラス御影 2,927万円 〜 3,728万円 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-41 1986年12月(築39年)
地上3階 / 全13戸
御影城ノ前パーク・ハイム 1,866万円 〜 5,722万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-24 1985年4月(築40年)
地上6階 / 全28戸
サンシャイン御影 1,844万円 〜 5,408万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目13-27 1989年1月(築37年)
地上4階 / 全15戸
ラ・ティーダ御影 811万円 〜 1,050万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-16 1986年9月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
フローラ東御影 3,212万円 〜 5,323万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-24 1987年10月(築38年)
地上8階 / 全28戸
サニーハイツ御影 1,604万円 〜 2,051万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-16 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全8戸
パーク・ハイム御影大蔵 3,677万円 〜 5,799万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目29-10 1988年10月(築37年)
地上3階 / 全5戸
パレ御影住吉本町 2,924万円 〜 4,179万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目11-24 1987年3月(築38年)
地上3階 / 全 - 戸
マリンクレール御影 2,352万円 〜 3,009万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-22 1986年7月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミーユ御影堂ノ裏 4,631万円 〜 5,898万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-18 1986年11月(築39年)
地上3階 / 全6戸
ファミーユ御影西平野 2,769万円 〜 4,095万円 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目10-21 1987年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンシャインマンション 780万円 〜 1,963万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-11 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション御影住吉 1,959万円 〜 2,943万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-36 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全6戸
上御影ハイム.才木 1,605万円 〜 2,120万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目5-15 1987年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エクソニア御影 1,252万円 〜 1,876万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目9-11 1988年4月(築37年)
地上6階 / 全17戸
Duke御影 1,326万円 〜 2,225万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目34-5 1987年3月(築38年)
地上5階 / 全25戸
GRANDEUR御影 1,267万円 〜 1,934万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目5-16 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全4戸
カーサ御影 1,951万円 〜 2,759万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目6-10 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全8戸
ドヌール御影 690万円 〜 1,858万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-19 1986年6月(築39年)
地上4階 / 全4戸
パラッツオ西岡本 635万円 〜 2,728万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本5丁目13-24 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全37戸
アミティー御影 1,437万円 〜 1,863万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-20 1988年2月(築37年)
地上7階 / 全 - 戸
フローラハイツ岡本 1,723万円 〜 3,696万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-10 1985年8月(築40年)
地上8階 / 全48戸
シャトー御影21 742万円 〜 2,605万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-18 1988年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトラン御影中町 569万円 〜 1,112万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目8-12 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全19戸
ダイドーメゾン御影2 407万円 〜 599万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-4 1986年7月(築39年)
地上5階 / 全31戸
グランドメゾン住吉本町 2,809万円 〜 4,736万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-36 1987年8月(築38年)
地上10階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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御影山手アーバンライフの売却に強い不動産会社 11社

御影山手アーバンライフの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

御影山手アーバンライフから近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社中島屋
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.1
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社アイエスハウズ
物件から
8.0
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 御影山手アーバンライフ
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目5-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/13
  • 【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    4/13
  • 【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで682m

    【周辺】【小学校】神戸市立御影北小学校まで682m

    5/13
  • 【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで1223m

    【周辺】【中学校】神戸市立御影中学校まで1223m

    6/13
  • 【周辺】【保育園】親和保育園まで756m

    【周辺】【保育園】親和保育園まで756m

    7/13
  • 【周辺】【幼稚園】頌栄幼稚園まで388m

    【周辺】【幼稚園】頌栄幼稚園まで388m

    8/13
  • 【周辺】【スーパー】ライフ 御影店まで658m

    【周辺】【スーパー】ライフ 御影店まで658m

    9/13
  • 【周辺】【ショッピングセンター】ユニクロ住吉リブ店まで1396m

    【周辺】【ショッピングセンター】ユニクロ住吉リブ店まで1396m

    10/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで331m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阪急御影駅前店まで331m

    11/13
  • 【周辺】【銀行】みなと銀行阪急御影支店まで356m

    【周辺】【銀行】みなと銀行阪急御影支店まで356m

    12/13
  • 【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで454m

    【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで454m

    13/13
築年月(築年数) 1987年2月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

御影山手アーバンライフの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓御影山手アーバンライフを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、御影山手アーバンライフの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、御影山手アーバンライフの売り時ですか?
御影山手アーバンライフがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.72%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.16%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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