この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,233 万円 83.3m²の部屋
〜7,540 万円 114.05m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,233万円83.3m²の部屋51万円 / m²
〜7,540万円114.05m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影山手)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影山手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,449万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,354万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,233万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,069万円 | 96.1% |
このマンションと、神戸市東灘区御影山手の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,233万円 (83.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,233万円 |
買取 | 2,540万円 〜 3,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.86万円83.3m²の部屋
〜25.74万円114.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パーク・コート御影山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパーク・コート御影山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.7万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
22.8万円 / 月 | 114.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月 |
19.3万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
22.8万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2021年12月 |
19.3万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
19.3万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
19.5万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月 |
19.3万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
20万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
22.3万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
22.8万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
23.3万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月 |
15.9万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
20.1万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
19.5万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
16.6万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
20.1万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
17.3万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
20.8万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
17万円 / 月 | 83.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
21.8万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
21.8万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
25.6万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年9月 |
18.5万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
23.3万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
24.3万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
23万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
25万円 / 月 | 114.05m² | 4LDK / 2階 | 2009年2月 |
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パーク・コート御影山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パーク・コート御影山手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ライフ御影店まで771m
【周辺】コープミニ御影北まで1064m
【周辺】コープミニ住吉台まで1531m
【周辺】ローソン阪急御影駅前店まで418m
【周辺】ファミリーマート阪急御影駅前店まで371m
【周辺】サンクス神戸阪急御影駅前店まで417m
築年月(築年数) | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
パークコート御影 | 4,233万円 〜 6,788万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランステイツ御影 | 5,091万円 〜 8,233万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ノーブル御影 | 2,704万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-19 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全8戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,055万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,133万円 〜 2,772万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全72戸 |
ヒースコート御影城ノ前 | 3,538万円 〜 5,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-14 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
御影ソルステージュ | 3,826万円 〜 5,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
ヴィラァジュ御影城ノ前 | 2,442万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-27 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,237万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全42戸 |
シャローム御影 | 2,702万円 〜 7,270万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目10-17 |
1998年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルザ御影平野 | 3,941万円 〜 7,326万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目26-12 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,695万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
ル・レーヴ | 1,816万円 〜 3,272万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目10-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,096万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
Avenir御影 | 3,990万円 〜 7,552万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ファミールグラン御影ウィズ | 3,652万円 〜 4,741万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目30-27 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
御影メイト | 2,350万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
リーベスト御影A棟 | 2,528万円 〜 3,528万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-52 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全50戸 |
シュロス御影 | 2,618万円 〜 6,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
御影南山手ロジュマン | 1,049万円 〜 4,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
リーベスト御影B棟 | 2,339万円 〜 3,168万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目2-50 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全15戸 |
GL本町 | 1,260万円 〜 2,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
小原田コーポラス | 812万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
御影山手西アーバンライフ | 3,130万円 〜 5,130万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズマンション御影ルネッサンス | 4,043万円 〜 5,248万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン御影西平野 | 3,026万円 〜 5,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-23 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミスター御影 | 955万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全64戸 |
エスペランサ御影 | 967万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Petaluma | 992万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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