この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,716 万円 35m²の部屋
〜2,290 万円 38m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,716万円35m²の部屋49万円 / m²
〜2,290万円38m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,797万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,773万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,716万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,693万円 | 98.7% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,716万円 |
買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.26万円35m²の部屋
〜7.67万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスハイムNo.3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエスハイムNo.3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月 |
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2022年4月 |
6万円 / 月 | 31.56m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.56m² | 2DK / 2階 | 2019年12月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 31.56m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
6.5万円 / 月 | 31.56m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.56m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスハイムNo.3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスハイムNo.3 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】全戸角部屋タイプ
【外観】外観
【地図】大型ショッピングセンター御影クラッセまで徒歩4分(349m)
【周辺】コンビニまで徒歩4分(323m)
築年月(築年数) | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサベラ御影中町 | 1,308万円 〜 2,407万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
ベレーロ御影 | 2,237万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3-14 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全7戸 |
セント中御影 | 876万円 〜 4,373万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
エナ御影 | 4,035万円 〜 5,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全80戸 |
キャロル御影 | 2,983万円 〜 3,675万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ・ディ御影中町 | 3,383万円 〜 6,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-8 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
ベル・アーバニティ御影 | 2,774万円 〜 7,079万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
クオーレ御影 | 2,457万円 〜 3,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-28 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
エスペランサ御影 | 967万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-23 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルルベ御影 | 2,640万円 〜 3,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全99戸 |
メゾンリルオート御影 | 2,400万円 〜 4,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパイン御影 | 2,634万円 〜 3,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-16 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾン新御影 | 2,477万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全79戸 |
Petaluma | 992万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステューディオK・S | 910万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-18 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
マジェスティ御影 | 2,305万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
御影南山手ロジュマン | 1,049万円 〜 4,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目6-1 |
1996年10月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
御影メイト | 2,350万円 〜 3,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目27-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
りぶ石町 | 2,434万円 〜 3,110万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目5-11 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデン御影 | 2,768万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目4-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート沢の井 | 2,517万円 〜 3,321万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイト御影 | 1,250万円 〜 1,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
シュロス御影 | 2,618万円 〜 6,522万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベルファインみかげ | 2,480万円 〜 3,321万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南グランコート御影城ノ前 | 3,096万円 〜 4,019万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目26-10 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ御影 | 3,743万円 〜 4,815万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
グローバルビレッジ御影 | 938万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目10 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライフ石町 | 953万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
六甲パークヒル | 2,742万円 〜 3,732万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-30 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
スプローネ御影 | 1,150万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-30 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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