兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,165 万円 22.8m²の部屋
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1,165万円 (51万円 / m²) 22.8m²の部屋
〜3,177万円 (68万円 / m²) 46.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 928万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 905万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,165万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5% | 1,135万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,165万円 (22.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
ヴァレリア御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.14%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.42% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,165万円 |
| 買取 | 699万円 〜 932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 22.8m²の部屋
〜
10.6万円 / 月 46.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァレリア御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァレリア御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.84m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 9万円 / 月 | 46.57m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2015年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2013年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2010年5月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.84m² | 1DK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クヴェレ御影 | 2,417万円 〜 3,301万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目6-3 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイリン御影 | 839万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目15-24 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
| メゾン御影中町 | 1,638万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目11-23 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
| M'SCOURT | 1,605万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-8 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| エイト御影 | 1,125万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目11-12 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイコート御影 | 790万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目13-2 |
1996年6月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
| ビラセゾン | 1,358万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目17-7 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| クレストヒル御影 | 1,670万円 〜 3,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目15-20 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
| ウェルメイド御影 | 2,063万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目10-15 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| セファミ御影 | 990万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目12-13 |
2000年1月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンハイム住吉 | 3,105万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目18-10 |
1996年6月(築30年) 地上6階 / 全6戸 |
| クラージュ御影 | 2,775万円 〜 3,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目11-21 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
| リアージュ御影 | 4,638万円 〜 6,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-7 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール御影 | 3,049万円 〜 4,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ御影 | 2,718万円 〜 3,571万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5 |
1997年9月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
| 御影本町ガーデンハウス | 3,002万円 〜 4,675万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目7-16 |
1997年2月(築30年) 地上10階 / 全83戸 |
| ルルベ御影 | 2,573万円 〜 4,058万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2 |
1998年4月(築28年) 地上10階 / 全99戸 |
| コート沢の井 | 2,339万円 〜 3,374万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目13-10 |
1997年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴェール住吉 | 3,326万円 〜 7,404万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築27年) 地上8階 / 全64戸 |
| ブライト・コート | 959万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
| ドマーニ住吉 | 3,864万円 〜 6,891万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築28年) 地上15階 / 全63戸 |
| パインテール御影 | 735万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目10-7 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
| 八甲田フィールドアパートメント | 1,064万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムラメール | 988万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-24 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| エナ御影 | 3,870万円 〜 5,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年12月(築29年) 地上10階 / 全80戸 |
| ロイヤル住吉アネシス | 2,629万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
| イ・フラテッリ御影 | 928万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町6丁目2-9 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア御影 | 2,624万円 〜 4,025万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
| アミスター御影 | 944万円 〜 1,324万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目7-10 |
1999年3月(築28年) 地上4階 / 全64戸 |
| Petaluma | 922万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-24 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴァレリア御影 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください