価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,834 万円 50m²の部屋
〜2,890 万円 60m²の部屋
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ドリームハイツ2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
58.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,834万円50m²の部屋37万円 / m²
〜2,890万円60m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,834万円 |
買取 | 1,101万円 〜 1,467万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.74万円50m²の部屋
〜10.6万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリームハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリームハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
8.9万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
7.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.4万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
10万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 58.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
9.3万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2012年1月 |
9.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
8万円 / 月 | 55.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドリームハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドリームハイツ2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
築年月(築年数) | 1988年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームハイツ | 2,246万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目7-1 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイツ御影 | 1,464万円 〜 1,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目9-19 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全1戸 |
セルダンハイツ御影 | 1,035万円 〜 1,442万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4丁目12-23 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジ御影参番館 | 612万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目7-2 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アバント・コート御影塚町 | 765万円 〜 978万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目13-10 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全10戸 |
クレールハイツ | 777万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目25 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
モンラヴィ六甲南 | 1,759万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目1-20 |
1986年11月(築39年) 地上6階 / 全36戸 |
G.Sマンション | 1,675万円 〜 2,441万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目26-16 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
レア・レア神戸12番館 | 537万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11-9 |
1989年10月(築36年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイドーメゾン御影6 | 325万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町3丁目11-4 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
ダンディライオン石屋川2 | 649万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目2-19 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
ダンディライオン石屋川 | 661万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目1-3 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
フローレンスK | 999万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町1丁目2-13 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ六甲南 | 1,031万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町2丁目4-17 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全8戸 |
メゾンクレール | 1,345万円 〜 2,403万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-5 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
ソフィア石屋川 | 824万円 〜 1,275万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目16-18 |
1989年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリス六甲1 | 733万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目1-5 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイエスト六甲 | 1,080万円 〜 1,355万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラムール新在家 | 1,098万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-18 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全11戸 |
レジデンス六甲 | 1,628万円 〜 2,895万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目3-18 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全17戸 |
ミレアプロ六甲 | 816万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-6 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トミープレイス | 1,067万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目3-6 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンプルライフ六甲 | 986万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目4-22 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヴィラ六甲道パート3 | 1,546万円 〜 2,364万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-15 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
ベルトピア六甲1 | 671万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目2-12 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スパジィオ新在家 | 747万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-4 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ六甲道 | 831万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3丁目2-5 |
1989年6月(築36年) 地上8階 / 全9戸 |
ラジャ・コート六甲道 | 577万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町1丁目1-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルジェンテ・リベル六甲道 | 1,800万円 〜 3,673万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-18 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全81戸 |
ハイライフ徳井 | 1,237万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目3-21 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください