兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
2,693 万円 62.48m²の部屋
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メゾン新御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン新御影の売却に役立つ情報をチェック!
メゾン新御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
![]() |
売出し中 価格 4,180万円 |
78m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,693万円 (43万円 / m²) 62.48m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,486万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,423万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,693万円 |
2年後(築30年) | 97.5% | 2,624万円 |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,693万円 (62.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 41万円 / m² |
メゾン新御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 3.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.52%、 2年前→1年前:-0.10%、 1年前→今年:0.65% )
兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン新御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,180万円 | 78.00m² | 1LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
2,840万円 | 63.24m² | 2LDK / 12階 | 2025年3月 |
2,880万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
2,680万円 | 63.24m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
1,980万円 | 67.07m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,380万円 | 62.48m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,480万円 | 76.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年7月 |
2,280万円 | 76.15m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年3月 |
1,980万円 | 67.07m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年12月 |
1,890万円 | 67.07m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,693万円 |
買取 | 1,616万円 〜 2,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.93万円 / 月 62.48m²の部屋
〜
16.52万円 / 月 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン新御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン新御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
12.8万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 64.74m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月 |
11万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月 |
12.5万円 / 月 | 64.74m² | 2LDK / 12階 | 2018年6月〜2019年1月 |
11.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
11万円 / 月 | 64.74m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9.5万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 9階 | 2012年2月 |
11.5万円 / 月 | 76.20m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
11.5万円 / 月 | 67.07m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 63.24m² | 2LDK / 12階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンリルオート御影 | 2,352万円 〜 4,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6-22 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフ石町 | 930万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目6-20 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
M・Kフローラル | 866万円 〜 1,340万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目27-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
リーベルファインみかげ | 2,432万円 〜 3,376万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
香川ハイツ御影イースト | 794万円 〜 1,243万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-4 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーパーク徳井 | 2,822万円 〜 3,806万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-22 |
1996年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンファミーユ | 2,227万円 〜 3,048万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目2-2 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
グランペール御影 | 2,624万円 〜 3,541万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目2-20 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
香川ハイツ御影 | 777万円 〜 2,350万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目1-5 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カサベラ御影中町 | 1,286万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-14 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
フェリックス徳井 | 2,232万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町2丁目3-19 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
六甲パークヒル | 2,688万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-30 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
エスハイムNo.3 | 1,731万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目1-13 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全7戸 |
ルコントワール石屋川 | 757万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目16-10 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
藤和シティホームズ御影 | 3,445万円 〜 4,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目20-26 |
1997年6月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ベル・アーバニティ御影 | 2,738万円 〜 7,320万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-15 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
エナ御影 | 3,961万円 〜 5,174万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町5丁目1-2 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全80戸 |
ワコーレ石屋川フラッツ | 2,502万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-15 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
アゼリア六甲 | 2,282万円 〜 3,094万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目1-23 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セント中御影 | 1,026万円 〜 5,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-1 |
1996年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
エスオーチ | 1,820万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目2-25 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスハイツ六甲 | 1,602万円 〜 3,800万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目2-22 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャロル御影 | 3,002万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3-25 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サレール御影 | 740万円 〜 2,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目14-17 |
1996年7月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
マジェスティ御影 | 2,329万円 〜 3,889万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目15-25 |
1998年2月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
フミックス六甲 | 2,361万円 〜 3,549万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-10 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
セレッソコート六甲徳井町 | 3,519万円 〜 4,907万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4-3 |
1999年6月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
甲南パルミナード六甲 | 2,521万円 〜 3,807万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町2丁目2-12 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
フローラ六甲 | 1,235万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-29 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ六甲 | 2,872万円 〜 4,008万円 | 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目1-3 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション名称 | メゾン新御影 |
---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-21
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月20日]
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