この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,490 万円 71.89m²の部屋
〜4,947 万円 78.72m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,490万円71.89m²の部屋49万円 / m²
〜4,947万円78.72m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影石町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影石町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,414万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,299万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 2,155万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,490万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,324万円 | 95.3% |
9年後(築30年) | 3,116万円 | 89.3% |
このマンションと、神戸市東灘区御影石町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (71.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアーレ御影が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 78.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月 |
3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,490万円 |
買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.63万円71.89m²の部屋
〜17.2万円78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアーレ御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアーレ御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 71.88m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月 |
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クレアーレ御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアーレ御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
交通 |
|
【外観】クレアーレ御影の外観(北西側から)
【エントランス】エントランス
【周辺】御影公園の外観
【周辺】医療法人康雄会 西病院の外観
【周辺】石屋川COCORO保育園[私立]の外観
【周辺】御影小学校[公立]の外観
【周辺】御影中学校[公立]の外観
【周辺】いかり(御影店)の外観
【周辺】阪急オアシス(御影店)の外観
【周辺】コープミニ(やまと)の外観
【周辺】御影クラッセの外観
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | コーナン建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Fleursdesaison | 1,201万円 〜 1,431万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町4丁目3 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全4戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,755万円 〜 5,518万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
エスペランサ御影2 | 1,395万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,812万円 〜 3,993万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファスタージュ六甲道サーモス | 4,205万円 〜 5,519万円 | 兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-18 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ジークレフ御影 | 3,458万円 〜 4,448万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
ネスティ御影 | 2,986万円 〜 4,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,106万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブロスコート六甲2 | 1,033万円 〜 2,216万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-27 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクシスコート六甲道 | 1,234万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目1-22 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全14戸 |
六甲マナーズコートガーデンコート | 4,032万円 〜 6,536万円 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全89戸 |
ラポール御影 | 2,295万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
ヴェリテ六甲 | 1,272万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市灘区弓木町5丁目3-12 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全8戸 |
シェヌーア御影 | 3,557万円 〜 6,072万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全10戸 |
プレステージ六甲道アシュランス | 3,533万円 〜 4,902万円 | 兵庫県神戸市灘区深田町2丁目2-13 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,415万円 〜 1億 2,177万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全17戸 |
WOB六甲道 | 1,393万円 〜 4,035万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目6-4 |
2006年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノモズヴィレッジ六甲 | 1,040万円 〜 2,427万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目1-23 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
リバーレ六甲道 | 1,080万円 〜 3,565万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町2丁目2-25 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイスター南六甲 | 1,443万円 〜 2,070万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町3丁目2-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影郡家 | 3,983万円 〜 5,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全11戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,813万円 〜 7,447万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
エスポワール御影 | 953万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ウォームスヴィル六甲スクエア | 905万円 〜 4,210万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-24 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ウェルブ六甲道3番街1番館 | 1,481万円 〜 6,808万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-1 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全63戸 |
ワコーレ六甲レガーロ | 2,296万円 〜 4,177万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-3 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全19戸 |
ランデージ南六甲 | 2,738万円 〜 3,597万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-21 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ウェルブ六甲道3番街2番館 | 2,970万円 〜 8,806万円 | 兵庫県神戸市灘区備後町4丁目1-2 |
2003年5月(築22年) 地上14階 / 全63戸 |
ベルヴィ御影城ノ前 | 6,840万円 〜 8,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
SANKOCENTREURBAN | 1,390万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4-17 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください