価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目7-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,527 万円 72.73m²の部屋
〜3,161 万円 72.73m²の部屋
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FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
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阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
店舗内観
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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自社で買取保証が出来る不動産会社です!
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当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ファミール東灘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,527万円 72.73m²の部屋 35万円 / m²
〜3,161万円 72.73m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール東灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
3,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,527万円 |
買取 | 1,517万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
10.15万円 72.73m²の部屋
〜11.56万円 72.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール東灘 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目7-11 |
交通 |
|
【外観】ファミール東灘の外観(南西側から)
【エントランス】
【地図】
【周辺】東灘小学校[公立]の外観
【周辺】本庄中学校[公立]の外観
【周辺】長間医院の外観
【周辺】宮地病院の外観
【周辺】業務スーパー(本山店)の外観
【周辺】ライフ(本山店)の外観
【周辺】森公園の外観
【周辺】中野南公園の外観
【周辺】サンシャインワーフ神戸の外観
築年月(築年数) | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
日の出マンション | 1,815万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-16 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンラヴィ本山 | 888万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-16 |
1983年10月(築41年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズマンション神戸本山 | 1,668万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-22 |
1981年9月(築43年) 地上5階 / 全34戸 |
ローズシャトー東灘 | 1,087万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-21 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コムーネ東灘 | 1,482万円 〜 2,278万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-16 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
グレイスハイツ本山南町 | 1,330万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-5 |
1982年8月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
甲南オークス深江 | 1,644万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全14戸 |
東灘レックスマンション | 635万円 〜 4,819万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-5 |
1981年11月(築43年) 地上7階 / 全19戸 |
ライオンズマンション本山第2 | 1,687万円 〜 2,303万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-27 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全14戸 |
グリーンエクセル深江 | 1,463万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全41戸 |
ル・パレ本山中 | 467万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目5-9 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ本山2 | 891万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目4-3 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ本山3 | 500万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目4-28 |
1983年3月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モンテカルロ本山 | 797万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目4-26 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アコーズタワー神戸本山 | 657万円 〜 906万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-20 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全28戸 |
ユニーブル東灘 | 1,778万円 〜 2,742万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-5 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全18戸 |
甲南第6東灘ハイム | 1,317万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-14 |
1982年7月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
深江18 | 606万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南第7東灘ハイム | 1,172万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-18 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラル東灘 | 1,144万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東灘パークハイム | 2,312万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目9-6 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全23戸 |
セントラルハイツ本山 | 970万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8-21 |
1982年9月(築42年) 地上4階 / 全11戸 |
柏木マンション | 527万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目4-19 |
1980年8月(築44年) 地上4階 / 全4戸 |
甲南メゾン本山 | 1,538万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目8-6 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全27戸 |
TM深江アーバンライフ | 1,625万円 〜 2,391万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目11-12 |
1982年8月(築42年) 地上7階 / 全28戸 |
オカダハイライズ | 1,605万円 〜 3,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-27 |
1984年3月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東灘サンハイツ | 2,240万円 〜 3,171万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-31 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全39戸 |
東灘ロイヤルマンション | 2,161万円 〜 3,855万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30 |
1981年9月(築43年) 地上11階 / 全115戸 |
サンハイツ大平 | 1,608万円 〜 2,612万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目3-18 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーク本山 | 711万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目6-22 |
1984年2月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
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