ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区コムーネ東灘

コムーネ東灘はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-16

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,468 万円 47.4m²の部屋

2,285 万円 56.99m²の部屋

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コムーネ東灘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コムーネ東灘の売却に強い不動産会社 8社

コムーネ東灘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コムーネ東灘から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
晴丸株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
19.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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コムーネ東灘は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,468万円 47.4m²の部屋 31万円 / m²

2,285万円 56.99m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムーネ東灘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 56.99m² 3DK / 3階 2020年6月〜2020年8月
2,330万円 56.99m² 3DK / 3階 2020年4月〜2020年5月
2,380万円 56.99m² 3DK / 3階 2020年3月
2,480万円 56.99m² 3DK / 3階 2020年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,468万円
買取 881万円 〜 1,175万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コムーネ東灘は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.28万円 47.4m²の部屋

9.76万円 56.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
甲南山手駅 (JR東海道・山陽本線)
58

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コムーネ東灘周辺の中古マンション価格推移情報

コムーネ東灘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コムーネ東灘
所在地 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-16
交通
  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩11分
  • JR東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩4分
  • 【外観】◆南西・北東道路の角に立つマンションで明るく風通し良好

    【外観】◆南西・北東道路の角に立つマンションで明るく風通し良好

  • 【外観】◆JR「甲南山手」駅まで徒歩5分

    【外観】◆JR「甲南山手」駅まで徒歩5分

  • 【外観】◆周辺はフラットでお買い物や病院に行きやすい立地

    【外観】◆周辺はフラットでお買い物や病院に行きやすい立地

  • 【外観】◆専用庭には目隠しフェンス完備でプライバシーが守られています

    【外観】◆専用庭には目隠しフェンス完備でプライバシーが守られています

  • 【エントランス】◆管理の行き届いたエントランス

    【エントランス】◆管理の行き届いたエントランス

  • 【駐車場】駐輪場

    【駐車場】駐輪場

  • 【周辺】神戸市立本山第三小学校

    【周辺】神戸市立本山第三小学校

築年月(築年数) 1984年4月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛鳥建築(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

コムーネ東灘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
本山東オリエントハウス 1,503万円 〜 1,945万円 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-20 1985年7月(築39年)
地上5階 / 全14戸
日の出マンション 1,753万円 〜 2,751万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目11-16 1983年1月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニーブル東灘 1,765万円 〜 2,762万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目7-5 1983年3月(築42年)
地上7階 / 全18戸
ハッピーコート甲南山手 643万円 〜 1,943万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目2-4 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全23戸
グランドハイツ森南 1,436万円 〜 1,983万円 兵庫県神戸市東灘区森南町1丁目11-4 1985年10月(築39年)
地上4階 / 全14戸
ハウゼ森 1,362万円 〜 1,823万円 兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目3-23 1984年12月(築40年)
地上4階 / 全10戸
パレスエクセル東灘 2,193万円 〜 4,027万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目13-22 1985年5月(築39年)
地上14階 / 全78戸
甲南第6東灘ハイム 1,314万円 〜 2,542万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-14 1982年7月(築42年)
地上5階 / 全30戸
ファミール東灘 2,018万円 〜 2,626万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目7-11 1982年7月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
甲南第7東灘ハイム 1,179万円 〜 1,814万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目10-18 1984年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
モンラヴィ本山 886万円 〜 2,354万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-16 1983年10月(築41年)
地上7階 / 全15戸
ファミール甲南 1,703万円 〜 3,273万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町3丁目8-21 1985年8月(築39年)
地上6階 / 全29戸
ルセアン深江 2,416万円 〜 3,148万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目4-11 1985年10月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
モンラヴィ深江北 1,267万円 〜 1,643万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-23 1986年2月(築39年)
地上7階 / 全19戸
深江18 600万円 〜 801万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-18 1984年7月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
東岡本ハウス 2,182万円 〜 3,334万円 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-11 1985年12月(築39年)
地上5階 / 全23戸
甲南オークス深江 1,641万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目11-14 1983年10月(築41年)
地上4階 / 全14戸
東灘本庄町アーバンコンフォート 1,145万円 〜 2,394万円 兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目2-26 1986年3月(築39年)
地上4階 / 全27戸
ヴィラ本山3 489万円 〜 782万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目4-28 1983年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
モンテカルロ本山 781万円 〜 1,401万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目4-26 1983年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション本山第2 1,673万円 〜 2,311万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-27 1982年10月(築42年)
地上4階 / 全14戸
イトーピア芦屋川B1棟 3,855万円 〜 4,988万円 兵庫県神戸市東灘区森北町4丁目4-53 1983年2月(築42年)
地上6階 / 全39戸
ローズシャトー東灘 1,061万円 〜 1,386万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目1-21 1984年3月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
グレイスハイツ本山南町 1,284万円 〜 1,911万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目7-5 1982年8月(築42年)
地上4階 / 全27戸
アコーズタワー神戸本山 611万円 〜 838万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目6-20 1984年5月(築40年)
地上4階 / 全28戸
ル・パレ本山中 458万円 〜 672万円 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目5-9 1984年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルハイツ岡本 2,010万円 〜 2,864万円 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目4-13 1982年12月(築42年)
地上3階 / 全15戸
セントラルハイツ本山パート3 1,589万円 〜 2,153万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-17 1985年4月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
朝日プラザ深江北町 1,501万円 〜 2,619万円 兵庫県神戸市東灘区深江北町4丁目7-7 1985年12月(築39年)
地上9階 / 全54戸
セントラルハイツ本山パート5 1,144万円 〜 1,664万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3-2 1985年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓コムーネ東灘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コムーネ東灘の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日