価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,550 万円 57.58m²の部屋
〜3,206 万円 87.75m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
御影パークマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
79.95m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,550万円57.58m²の部屋27万円 / m²
〜3,206万円87.75m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 2,720万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,780万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,790万円 | 57.58m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,880万円 | 57.58m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,930万円 | 57.58m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,780万円 | 79.95m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 87.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,850万円 | 79.95m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,680万円 | 87.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 87.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,350万円 | 79.95m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 2,380万円 | 86.10m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,280万円 | 79.95m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月 |
| 2,280万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,180万円 | 86.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 2,380万円 | 79.95m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年8月 |
| 1,380万円 | 72.34m² | 2DK / 3階 | 2014年7月 |
| 2,480万円 | 99.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 2,980万円 | 99.63m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 5,180万円 | 191.09m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円57.58m²の部屋
〜12.46万円87.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
御影パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御影パークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.95m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.95m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 86.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 86.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.95m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.34m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.34m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.41m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.41m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.85m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.85m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
御影パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 御影パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立渦が森小学校まで1810ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで425ｍ
【周辺】【幼稚園】岡本信愛幼稚園まで1643ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで1078ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】KiLaLa住吉まで1059ｍ
【周辺】【郵便局】神戸鴨子ケ原郵便局まで1625ｍ
【周辺】【保育園】親和保育園まで374ｍ
【周辺】【幼稚園】住吉学園幼稚園まで316ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 阪急御影駅前店まで863ｍ
【周辺】【総合病院】東神戸病院まで563ｍ
【周辺】【銀行】池田泉州銀行住吉御影支店まで449ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 御影プライムハイツ | 1,830万円 〜 2,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目2-24 |
1972年4月（築53年） 地上5階 / 全87戸 |
| ファミーユ住吉 | 2,470万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目3-14 |
1975年3月（築50年） 地上3階 / 全6戸 |
| メゾン住吉 | 1,272万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目10-7 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハローマンション本山 | 981万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目15-2 |
1974年6月（築51年） 地上5階 / 全26戸 |
| パラッシオ岡本 | 1,487万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-1 |
1975年3月（築50年） 地上11階 / 全53戸 |
| ルネ住吉川 | 2,173万円 〜 4,074万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全37戸 |
| 白翠シャトル御影 | 1,265万円 〜 5,698万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目20-9 |
1972年12月（築52年） 地上9階 / 全44戸 |
| ビアライフ岡本 | 1,599万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月（築50年） 地上3階 / 全25戸 |
| 岡本センチュリーマンション | 1,562万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30 |
1973年6月（築52年） 地上6階 / 全112戸 |
| エステート岡本 | 1,916万円 〜 4,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
1974年9月（築51年） 地上4階 / 全85戸 |
| 住吉台住宅3号棟 | 517万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-3 |
1972年4月（築53年） 地上10階 / 全100戸 |
| 住吉ハイツ(K) | 466万円 〜 2,835万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉台住宅2号棟 | 654万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台5-2 |
1972年4月（築53年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション住吉川 | 705万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台2-12 |
1976年1月（築49年） 地上14階 / 全176戸 |
| シャトー御影 | 941万円 〜 1,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全22戸 |
| 住吉台住宅5号棟 | 586万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台4-5 |
1973年7月（築52年） 地上10階 / 全40戸 |
| 御影コーポビアネーズ | 698万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目5-11 |
1974年11月（築51年） 地上2階 / 全28戸 |
| 荒神山マンション | 702万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉台14-8 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全45戸 |
| 赤塚山ローズハイツ | 567万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目13-25 |
1974年2月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャンボール岡本 | 1,402万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| メイナー御影 | 1,837万円 〜 2,758万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目11-20 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全23戸 |
| 岡本パークマンション | 1,013万円 〜 1,913万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目14-15 |
1972年3月（築53年） 地上8階 / 全77戸 |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1,467万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-11 |
1973年6月（築52年） 地上8階 / 全20戸 |
| 甲南金沢コーポ南館 | 1,053万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-12 |
1973年11月（築52年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジョイフル御影 | 1,714万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-8 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全11戸 |
| ロイヤル魚崎 | 2,593万円 〜 3,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7 |
1974年9月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン反高林 | 1,934万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-23 |
1972年12月（築52年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,934万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-25 |
1972年12月（築52年） 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,898万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-27 |
1972年12月（築52年） 地上4階 / 全31戸 |
| マンション茶屋 | 783万円 〜 972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目5-8 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全20戸 |
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