この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,026 万円 19.5m²の部屋
〜1,620 万円 25.75m²の部屋
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エスポワール御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.75m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,026万円19.5m²の部屋53万円 / m²
〜1,620万円25.75m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉宮町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,002万円 | 100% |
築20年(1年後) | 990万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 930万円 | 92.8% |
築30年(11年後) | 870万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,026万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,014万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 952万円 | 92.8% |
11年後(築30年) | 891万円 | 86.8% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉宮町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,026万円 (19.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,026万円 |
買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.95万円19.5m²の部屋
〜7.3万円25.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール御影の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール御影が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2021年8月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2021年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 5階 | 2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2019年4月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.4万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 4階 | 2015年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 4階 | 2014年12月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.3万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年9月 |
6万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
6.7万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2014年4月 |
5.7万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 1階 | 2013年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 1階 | 2013年6月 |
6.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 5階 | 2012年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2012年4月 |
6.3万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 4階 | 2010年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
6.2万円 / 月 | 25.75m² | 1R / 4階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール御影 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス 御影店(468m)
【周辺】御影クラッセ(473m)
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォート宮町 | 1,769万円 〜 2,179万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目2-16 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
オハナ・スミヨシ | 1,199万円 〜 1,582万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目8-3 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ルミノール御影 | 726万円 〜 920万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
アクロス神戸住吉ステーションフロント | 1,078万円 〜 2,276万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全47戸 |
ロアール神戸住吉 | 1,318万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12 |
2007年5月(築18年) 地上5階 / 全36戸 |
BELAIR住吉 | 1,310万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-4 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネスティ御影 | 3,027万円 〜 4,720万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
Bonheur恋野 | 1,441万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-22 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リュミエール御影 | 980万円 〜 1,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
ジークレフ御影 | 3,481万円 〜 4,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
セレッソコート神戸住吉東町 | 3,971万円 〜 5,428万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
メゾンドリベルテ | 1,349万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ダイナシティ住吉川 | 4,382万円 〜 5,991万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-26 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート住吉川公園 | 1,941万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VALORESUMIYOSHI | 2,172万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-7 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全10戸 |
エスペランサ御影2 | 1,410万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,889万円 〜 5,063万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
CASAGENOVA | 1,492万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住吉本町レジデンス | 6,317万円 〜 8,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56 |
2006年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワパレスレジデンス御影 | 2,830万円 〜 3,818万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目1-25 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全54戸 |
プラウド住吉本町 | 5,599万円 〜 9,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,470万円 〜 5,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ワコーレ御影郡家 | 3,920万円 〜 5,999万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全11戸 |
ワコーレ御影中町 | 3,693万円 〜 5,595万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,371万円 〜 5,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
クレアーレ御影 | 3,461万円 〜 4,945万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
カズン住吉 | 1,515万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-29 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
S-Cute魚崎 | 889万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4丁目5-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
御影城ノ前アーバンライフ | 6,309万円 〜 1億 2,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目8-36 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全17戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,567万円 〜 6,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全65戸 |
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