価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,683 万円 37.6m²の部屋
〜5,012 万円 90m²の部屋
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FLATSM'Sの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
60.75m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,683万円37.6m²の部屋45万円 / m²
〜5,012万円90m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,683万円 |
買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
6.22万円37.6m²の部屋
〜15.48万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLATSM'Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLATSM'Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 60.75m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年5月 |
7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
7万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
7.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 55.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 55.09m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年4月 |
11万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
13万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
7.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 37.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
7.2万円 / 月 | 43.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
FLATSM'S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FLATSM'S |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
西山マンション | 925万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-23 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全6戸 |
M-FORT | 943万円 〜 1,259万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
ヴィラ細田 | 784万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
ワコーレファラオ本山 | 1,587万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全31戸 |
エールハイツ本山 | 1,776万円 〜 3,456万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目4-14 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ甲南 | 1,994万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目6-12 |
1993年11月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルシャトー | 2,814万円 〜 3,730万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全13戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,152万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,208万円 〜 3,973万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
コムーネ本山南 | 2,526万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目4-17 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全21戸 |
アージュ・リベルテ本山 | 980万円 〜 1,307万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーク・ノヴァ本山 | 1,492万円 〜 4,484万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全24戸 |
ファミール本山 | 2,597万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目2-3 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全32戸 |
O'SCOURT神戸本山 | 1,057万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-23 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサもとやま | 2,438万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレフ本山 | 1,876万円 〜 5,261万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-17 |
1993年2月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 887万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート岡本 | 868万円 〜 2,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目3-3 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全15戸 |
本山ヤングパレス | 973万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-21 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
クラウンハイム本山セレネート | 3,636万円 〜 7,296万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-27 |
1992年8月(築33年) 地上8階 / 全27戸 |
ニュー大善ハイツ | 999万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-20 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
ネオハイツ本山西 | 2,255万円 〜 4,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-5 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全18戸 |
アビリティ岡本南 | 1,015万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Y'sオカモト | 995万円 〜 2,759万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューパレス | 936万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
プチメゾン本山 | 1,871万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-10 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル・フェルティ東灘住吉 | 2,924万円 〜 6,861万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-6 |
1993年1月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール西岡本 | 771万円 〜 2,665万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
フルニール岡本 | 2,306万円 〜 3,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目5-16 |
1993年7月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート甲南 | 895万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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