この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 40.6m²の部屋
〜3,235 万円 59.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円40.6m²の部屋43万円 / m²
〜3,235万円59.16m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区北青木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,533万円 | 97.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,733万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,688万円 | 97.4％ |
このマンションと、神戸市東灘区北青木の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (40.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円40.6m²の部屋
〜11.2万円59.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一メゾン藤原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一メゾン藤原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2023年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 10万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2DK / 4階 | 2010年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.60m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第一メゾン藤原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一メゾン藤原 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの外観
【外観】外観 北東から
【地図】眺望良好です
【周辺】スーパーPマートまで徒歩3分（250ｍ）
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューパレス | 948万円 〜 2,129万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,139万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全16戸 |
| アビリティ岡本南 | 1,028万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,171万円 〜 2,983万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ステイ・シア甲南 | 903万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-13 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 第3メゾン藤原 | 692万円 〜 1,635万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 |
1997年4月（築28年） 地上2階 / 全6戸 |
| アダージオ東灘 | 2,343万円 〜 3,829万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロームテラス | 2,338万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェリール魚崎北町 | 2,168万円 〜 7,884万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート北青木 | 2,545万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェニックスコート甲南 | 913万円 〜 1,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ魚崎 | 1,735万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ピルティー本山 | 2,553万円 〜 3,425万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール東灘北青木 | 2,061万円 〜 2,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 松丘マンション | 1,292万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目4-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ北青木 | 759万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| 青木マンション | 750万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| エフワン青木 | 778万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-38 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| サウスコート本山 | 1,837万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アージュ・リベルテ本山 | 980万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ細田 | 786万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| チュリス本山 | 2,634万円 〜 3,302万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ西尾 | 890万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,862万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 神戸本山ガーデンハウス | 2,552万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドメゾン神戸本山 | 2,824万円 〜 4,531万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全51戸 |
| 甲南サンライト青木 | 2,687万円 〜 3,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-22 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| コーポ・コドー | 2,669万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目9-13 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAGNOLIA | 888万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンピェール | 950万円 〜 1,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-8 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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