ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ニューパレス

ニューパレスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

936 万円 22.8m²の部屋

2,115 万円 40.19m²の部屋

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ホームズくん

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ニューパレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ニューパレスの売却に強い不動産会社 13社

ニューパレスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニューパレスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
3.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社中島屋
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社アイエスハウズ
物件から
6.0
  • 兵庫県西宮市西田町5-4 イーストサイド夙川302
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分

仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/

「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者入川 佐永子
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204687号
株式会社GROOVE
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2番11号 三宮ファーストビル6階
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分

即日査定、高値売却をサポート致します。

お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 真護
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012284号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
19.9
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
20.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ニューパレスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

936万円22.8m²の部屋41万円 / m²

2,115万円40.19m²の部屋53万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区北青木)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区北青木 / 専有面積:20m² )
変化割合
築29年(現在) 768万円 100%
築30年(1年後) 758万円 98.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 936万円 100%
1年後(築30年) 924万円 98.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区北青木の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

936万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 38万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 936万円
買取 562万円 〜 749万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニューパレスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

4.4万円22.8m²の部屋

8.22万円40.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニューパレスの賃料掲載履歴(21件)

ニューパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 22.00m² 1R / 3階 2023年7月〜2024年3月
4.1万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2019年12月〜2020年1月
4.5万円 / 月 22.80m² 1R / 3階 2019年7月〜2019年12月
4.5万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2019年8月〜2019年11月
4.3万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2017年4月〜2017年8月
7.3万円 / 月 40.19m² 2DK / 3階 2017年4月〜2017年8月
7.5万円 / 月 40.19m² 2DK / 3階 2016年1月〜2017年3月
4.5万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2016年12月〜2017年3月
4.8万円 / 月 22.80m² 1R / 3階 2016年12月〜2017年1月
4.5万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2016年6月〜2016年8月
4.8万円 / 月 22.80m² 1R / 3階 2016年8月
4.7万円 / 月 22.80m² 1R / 3階 2016年2月〜2016年7月
4.8万円 / 月 22.80m² 1R / 4階 2015年11月
7.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2014年12月〜2015年1月
7万円 / 月 40.19m² 2DK / 4階 2013年3月〜2013年9月
7.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 3階 2012年4月〜2012年12月
7万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2012年9月〜2012年11月
4.5万円 / 月 22.50m² 1R / 3階 2012年6月〜2012年7月
7.5万円 / 月 40.00m² 2DK / 2階 2012年4月〜2012年6月
7.8万円 / 月 40.19m² 2DK / 2階 2011年4月〜2011年10月
7.5万円 / 月 40.19m² 2DK / 4階 2009年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ニューパレス周辺の中古マンション価格推移情報

ニューパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34%

兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ニューパレス
所在地 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目24-12
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 青木駅 徒歩5分
  • 【外観】ニューパレス

    【外観】ニューパレス

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】福池小学校

    【周辺】福池小学校

  • 【周辺】魚崎中学校

    【周辺】魚崎中学校

  • 【周辺】TSUTAYA 

    【周辺】TSUTAYA 

  • 【周辺】甲南大学 岡本キャンパス

    【周辺】甲南大学 岡本キャンパス

  • 【周辺】セブンイレブン

    【周辺】セブンイレブン

  • 【周辺】万台

    【周辺】万台

  • 【周辺】東灘区役所

    【周辺】東灘区役所

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ニューパレスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アビリティ岡本南 1,015万円 〜 2,577万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-10 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
第一メゾン藤原 1,711万円 〜 3,215万円 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目25-19 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ファミール東灘北青木 2,053万円 〜 2,588万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目18-1 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
青木マンション 741万円 〜 975万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目20-23 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全11戸
ワコーレステラ魚崎北町 2,474万円 〜 3,156万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 1998年1月(築27年)
地上11階 / 全16戸
ハイツ北青木 759万円 〜 1,573万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目12-19 1997年4月(築28年)
地上3階 / 全12戸
ガーデンコート北青木 2,532万円 〜 3,307万円 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目1-17 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全16戸
松丘マンション 1,287万円 〜 1,707万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目4-14 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスコート本山 1,837万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目2-14 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リラハイム 746万円 〜 940万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目5-10 1994年7月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレルナ魚崎北町 2,155万円 〜 2,978万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全16戸
ピルティー本山 2,549万円 〜 3,298万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
第3メゾン藤原 687万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目12-2 1997年4月(築28年)
地上2階 / 全6戸
アージュ・リベルテ本山 980万円 〜 1,307万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-27 1995年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポ・コドー 2,637万円 〜 3,510万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目9-13 1996年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
MAGNOLIA 880万円 〜 2,794万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目8-14 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アダージオ東灘 2,307万円 〜 3,800万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目10-1 1997年11月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
甲南サンライト青木 2,680万円 〜 3,391万円 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-22 1997年7月(築28年)
地上9階 / 全23戸
サンライズ魚崎 1,722万円 〜 2,206万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目13-4 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全14戸
シャロームテラス 2,295万円 〜 3,208万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
シェリール魚崎北町 2,133万円 〜 7,835万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目8-1 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フェニックスコート甲南 895万円 〜 1,866万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町2丁目2-27 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドメゾン神戸本山 2,898万円 〜 4,479万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-28 1997年6月(築28年)
地上9階 / 全51戸
メゾンピェール 949万円 〜 1,662万円 兵庫県神戸市東灘区青木6丁目4-8 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレファラオ本山 1,587万円 〜 2,010万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 1994年4月(築31年)
地上9階 / 全31戸
ヴィラ細田 784万円 〜 1,013万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-23 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ビル住吉2 1,142万円 〜 2,047万円 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目5-13 1994年4月(築31年)
地上5階 / 全8戸
パーク・ノヴァ本山 1,492万円 〜 4,484万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目4-18 1994年4月(築31年)
地上11階 / 全24戸
ロイヤルハイツ神戸本山 2,903万円 〜 3,761万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全30戸
アプリーレ北青木 1,976万円 〜 3,693万円 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目5-18 1996年8月(築29年)
地上5階 / 全28戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ニューパレスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニューパレスの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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ニューパレスがある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で6.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:0.56%、1年前→今年:-2.34%)
兵庫県の直近3年間の変動(8.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年11月9日